委托酒店管理協(xié)議書

委托酒店管理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡稱"酒店"），位于[酒店具體地址]，為提升酒店的經(jīng)營管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，甲方有意委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行專業(yè)管理。乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理事項(xiàng)（一）酒店范圍本協(xié)議所指的酒店包括酒店的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及配套場(chǎng)地，具體涵蓋但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施、停車場(chǎng)等，以及酒店運(yùn)營所需的各類物資、用品等。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略、市場(chǎng)營銷計(jì)劃，以提高酒店的入住率和營業(yè)收入。2.負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于前臺(tái)接待、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、物資采購與庫存管理等。3.建立和完善酒店的各項(xiàng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店運(yùn)營的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.對(duì)酒店員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提升員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。5.負(fù)責(zé)酒店的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，提升酒店的知名度和美譽(yù)度。6.定期對(duì)酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行分析和評(píng)估，向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營報(bào)告，并根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議和措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解酒店的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱相關(guān)報(bào)表和資料。按照本協(xié)議約定，獲得酒店經(jīng)營收益的分配。2.義務(wù)向乙方提供酒店完整、真實(shí)的相關(guān)資料，包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證明、工程圖紙、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等，并協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)。按照本協(xié)議約定，向乙方支付管理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與酒店所在地政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為酒店經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得管理費(fèi)用和相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)酒店經(jīng)營管理的需要，自主決定酒店的人員招聘、培訓(xùn)、辭退等人力資源管理事項(xiàng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主制定酒店的經(jīng)營策略、市場(chǎng)營銷計(jì)劃和各項(xiàng)管理制度，但應(yīng)報(bào)甲方備案。有權(quán)使用甲方提供的酒店名稱、標(biāo)識(shí)等相關(guān)資源進(jìn)行酒店的宣傳和推廣，但不得超出本協(xié)議約定的范圍或進(jìn)行有損甲方形象的使用。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行酒店管理職責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。制定科學(xué)合理的經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行經(jīng)營管理，努力提高酒店的經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方報(bào)送酒店的經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等資料，如實(shí)反映酒店的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。加強(qiáng)酒店員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，維護(hù)酒店良好的品牌形象。妥善保管甲方提供的各類資料和資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的酒店管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方。三、管理期限本協(xié)議委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照酒店?duì)I業(yè)收入的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用。營業(yè)收入是指酒店在經(jīng)營過程中通過提供客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等服務(wù)所獲得的全部收入，包括但不限于現(xiàn)金收入、信用卡收入、應(yīng)收賬款等。2.管理費(fèi)用按月結(jié)算。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上月的營業(yè)收入報(bào)表及管理費(fèi)用計(jì)算清單。甲方應(yīng)在收到報(bào)表和清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并將管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.除管理費(fèi)用外，因酒店經(jīng)營管理需要發(fā)生的其他費(fèi)用，如員工工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、營銷推廣費(fèi)等，由乙方負(fù)責(zé)支付。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理核算和控制，并確保費(fèi)用支出的真實(shí)性、合法性和合理性。2.對(duì)于因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，如因甲方要求增加或變更酒店設(shè)施設(shè)備、調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用支付申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、收益分配1.在扣除管理費(fèi)用、其他經(jīng)營費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)成本后，酒店的經(jīng)營凈利潤按照以下方式進(jìn)行分配：當(dāng)酒店經(jīng)營凈利潤為正時(shí)，甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。當(dāng)酒店經(jīng)營凈利潤為負(fù)時(shí)，虧損部分由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.收益分配每季度進(jìn)行一次。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，編制酒店季度財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配方案，提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到報(bào)表和方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。六、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬1.酒店的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及配套場(chǎng)地等固定資產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。乙方在管理期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)這些資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行處置。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.酒店運(yùn)營所需的各類物資、用品等流動(dòng)資產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，但由乙方負(fù)責(zé)采購、保管和使用。乙方應(yīng)建立健全物資采購和庫存管理制度，確保物資的合理采購和安全保管。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將剩余物資清單及相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停酒店管理工作，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行酒店管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營出現(xiàn)虧損或服務(wù)質(zhì)量下降等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配比例，以自有資金補(bǔ)足甲方應(yīng)得的收益損失，并采取有效措施改善酒店經(jīng)營狀況。如因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與