賓館合同到期協(xié)議書

賓館合同到期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關(guān)于[賓館具體名稱]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)原合同已到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[賓館詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的賓館出租給乙方使用。該賓館包括[具體樓層及房間數(shù)量]間客房、配套的餐廳、會議室、娛樂設(shè)施以及相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用該賓館，即從事合法的住宿、餐飲、會議及相關(guān)配套服務(wù)經(jīng)營活動。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在合同到期后如期交還賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對乙方交還的賓館及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與賓館交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在合同到期前，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對賓館的整體狀況進(jìn)行合理的檢查，確保乙方在租賃期間合理使用賓館。確保乙方在租賃期間對賓館的合法使用權(quán)，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同到期前，有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)使用賓館進(jìn)行正常經(jīng)營活動，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在合同到期后對乙方在租賃期間投入的符合約定的裝修裝飾部分給予合理補償（如有）。2.義務(wù)在合同到期后，按照本協(xié)議約定的時間和方式，將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。清理在租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物，恢復(fù)賓館交付時的原狀，但正常使用損耗除外。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理賓館交接手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。三、合同到期后的交接事宜1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行賓館的交接工作。乙方應(yīng)在交接日期前完成所有物品的清理和搬遷工作，并將賓館騰空交付甲方。2.交接程序乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方交接時間和地點，并提交一份詳細(xì)的資產(chǎn)清單，包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、庫存物品等。交接當(dāng)日，雙方共同對賓館的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等進(jìn)行檢查驗收，填寫交接清單（詳見附件二）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)在交接清單上注明原因，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方移交與賓館經(jīng)營相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、租賃合同、客戶檔案、財務(wù)報表等。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、文件資料等完整地交還甲方。四、費用結(jié)算1.租金及其他費用乙方應(yīng)在合同到期前結(jié)清租賃期間的所有租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的所有費用后，向乙方出具收款憑證。2.押金退還原合同簽訂時，乙方支付了押金[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定交還賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費用，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)e館造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。五、裝修裝飾補償1.乙方在租賃期間對賓館進(jìn)行了裝修裝飾，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對于符合以下條件的裝修裝飾部分，甲方給予乙方一定的補償：裝修裝飾必須是乙方在租賃期間為經(jīng)營賓館而合理投入，且已形成附和，拆除后會對賓館的原有結(jié)構(gòu)或功能造成損害。裝修裝飾應(yīng)符合原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法違規(guī)行為。2.補償方式及金額雙方同意按照以下方式計算裝修裝飾補償金額：以經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估的裝修裝飾現(xiàn)值為基礎(chǔ)，結(jié)合乙方的實際使用年限與原合同租賃期限的比例進(jìn)行計算。具體計算公式為：裝修裝飾補償金額=評估機構(gòu)評估的裝修裝飾現(xiàn)值×（實際使用年限÷原合同租賃期限）。經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方在租賃期間投入的裝修裝飾現(xiàn)值為[X]元，原合同租賃期限為[X]年，乙方實際使用年限為[X]年。則甲方應(yīng)向乙方支付的裝修裝飾補償金額為：[X]元×（[X]÷[X]）=[X]元。3.支付時間甲方應(yīng)在雙方完成賓館交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將裝修裝飾補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或未按時退還押金、支付裝修裝飾補償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交還賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還，甲方有權(quán)自行收回賓館，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新出租前的空置損失、賓館修復(fù)費用等。3.若乙方未結(jié)清租賃期間的所有費用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于追款費用、利息損失等。4.若乙方對賓館的設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)，如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法