子女房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書

子女房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[債權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡稱"債權(quán)人"）之間存在[具體債務(wù)事項，如借款合同、買賣合同等]關(guān)系，乙方為履行債務(wù)需要，請求甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方用于擔(dān)保的房產(chǎn)位于[具體地址，詳細(xì)到門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證具體編號]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]二、擔(dān)保范圍甲方擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方與債權(quán)人簽訂的[具體合同名稱]項下乙方應(yīng)向債權(quán)人履行的全部債務(wù)，具體包括但不限于本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他相關(guān)費用。三、擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，到相關(guān)房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以確保乙方履行債務(wù)。抵押登記費用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照與債權(quán)人簽訂的合同約定履行全部債務(wù)后，有權(quán)要求債權(quán)人協(xié)助辦理解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。有權(quán)了解乙方債務(wù)履行情況以及債權(quán)人對乙方的債權(quán)主張情況。2.義務(wù)保證對用于抵押的房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，及時與乙方及債權(quán)人共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在抵押期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意及債權(quán)人認(rèn)可，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。如因甲方擅自處分抵押房產(chǎn)導(dǎo)致乙方及債權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。當(dāng)乙方未按照與債權(quán)人簽訂的合同約定履行債務(wù)時，甲方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求，在法律規(guī)定及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)擔(dān)保。在按照與債權(quán)人簽訂的合同約定履行全部債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照與債權(quán)人簽訂的合同約定，按時、足額履行債務(wù)。向甲方如實告知其與債權(quán)人之間的債務(wù)情況以及可能影響甲方擔(dān)保權(quán)益的相關(guān)事項。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意及債權(quán)人認(rèn)可，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。如因乙方擅自處分抵押房產(chǎn)導(dǎo)致甲方及債權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承擔(dān)因乙方債務(wù)履行產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于因甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費用（如甲方代償后向乙方的追償費用等）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未及時辦理或拒絕辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方及債權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因未能獲得有效擔(dān)保而無法履行與債權(quán)人的合同所產(chǎn)生的違約金、賠償金以及債權(quán)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使抵押房產(chǎn)價值減少或滅失，影響乙方及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若甲方無法恢復(fù)房產(chǎn)價值或提供相當(dāng)擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍向債權(quán)人履行擔(dān)保責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方或債權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反與債權(quán)人簽訂的合同約定，未按時、足額履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付代償金額[X%]的違約金，并承擔(dān)甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于甲方代償?shù)谋窘?、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，給甲方及債權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為導(dǎo)致的擔(dān)保權(quán)益受損的損失、債權(quán)人因乙方行為無法實現(xiàn)債權(quán)的損失以及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照與債權(quán)人簽訂的合同約定履行完全部債務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__