委托征地管護協(xié)議書

委托征地管護協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行征地，并希望委托乙方對征地區(qū)域進行管護，乙方具備相應的管護能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方管護的征地區(qū)域位于[詳細地理位置]，土地面積為[X]平方米。該地塊已完成征地相關手續(xù)，但尚未進行后續(xù)開發(fā)建設，為確保土地的安全、完整及合理使用，甲方委托乙方對該地塊進行管護。2.管護服務具體內(nèi)容土地安全維護：防止他人非法侵占、破壞征地范圍內(nèi)的土地，設置必要的防護設施和警示標識，對管護區(qū)域進行定期巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并阻止各類侵權(quán)行為。環(huán)境衛(wèi)生管理：保持征地區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，清理各類垃圾、雜物，定期進行清掃和消毒，確保無明顯異味和衛(wèi)生死角。設施設備維護：對征地范圍內(nèi)已有的基礎設施和設備（如有）進行日常巡查和維護，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)損壞及時報告甲方并協(xié)助進行維修。用水用電管理：負責監(jiān)督征地區(qū)域內(nèi)的用水用電情況，防止出現(xiàn)浪費、違規(guī)使用等現(xiàn)象，協(xié)助甲方做好相關費用的統(tǒng)計和管理工作。其他事項：根據(jù)甲方的要求，協(xié)助處理與征地管護相關的其他臨時性事務，配合甲方開展涉及該地塊的各類檢查、驗收等工作。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)了解乙方管護工作的進展情況，查閱相關工作記錄和資料。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行管護職責時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與征地相關的資料和信息，協(xié)助乙方了解管護區(qū)域的基本情況和特殊要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護費用。協(xié)調(diào)與征地周邊相關單位和個人的關系，為乙方開展管護工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管護費用。根據(jù)管護工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在履行管護職責過程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定的管護服務內(nèi)容和標準，認真履行管護職責，確保征地區(qū)域得到妥善管護。配備足夠的、具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管護人員，并為其提供必要的培訓和管理，確保管護人員依法依規(guī)履行職責。建立健全管護工作檔案，詳細記錄管護工作的開展情況、問題處理情況等，并定期向甲方報送工作報表和總結(jié)報告。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。不得擅自將管護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。因乙方管護不善導致征地區(qū)域出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責采取措施進行處理和賠償。三、管護費用及支付方式（一）管護費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的管護費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用為固定總價，包含乙方履行本協(xié)議約定的管護服務所需的全部費用，除因甲方要求增加管護服務內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е沦M用增加外，不因任何其他因素調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管護費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的管護費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護工作，并要求甲方支付已完成管護工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管護工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的管護服務內(nèi)容和標準履行職責，導致征地區(qū)域出現(xiàn)問題的，乙方應負責采取措施進行整改，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自將管護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定管護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全管護工作檔案或未定期向甲方報送工作報表和總結(jié)報告，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一次，乙方應按照本協(xié)議約定管護費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況對協(xié)議進行相應調(diào)整。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式