城區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

城區(qū)樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓城區(qū)樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.樓房位置：位于[城區(qū)具體地址]，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.樓房面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該樓房用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的樓房為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃?xì)?、水電表等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該城區(qū)樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交付完畢后的[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，將房屋相關(guān)資料及鑰匙等交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用的結(jié)算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除任何附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由乙方承擔(dān)。3.資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，各自提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證原件及復(fù)印件。雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若甲方擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金；如乙方逾期支付購房款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因房屋閑置造成的損失以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡