城市房屋轉讓協(xié)議書

城市房屋轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的城市房屋轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方轉讓給乙方的房屋位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他結構]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、固定家具等（詳細清單見附件一）。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商確定，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內，一次性支付給甲方。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房屋存在糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付時，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，承擔與房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋質量和安全的改造。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單（見附件二）。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施完好，能夠正常使用。如存在質量問題或需要維修的部分，甲方應在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；應由乙方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應的費用。3.協(xié)助義務：在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的全部資料。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方轉讓的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于未按時支付房屋轉讓款、未配合辦理房屋產權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途或進行其他影響房屋質量和安全的改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________