同意老村改造協(xié)議書

同意老村改造協(xié)議書?甲方（改造方）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（被改造方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方1身份證號碼]地址：[乙方1住址]聯(lián)系方式：[乙方1電話]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方2身份證號碼]地址：[乙方2住址]聯(lián)系方式：[乙方2電話]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲方負責(zé)實施老村改造項目，乙方系該老村范圍內(nèi)的村民，雙方就乙方同意老村改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：本次老村改造范圍涵蓋[老村具體范圍詳細地址描述]，包括乙方位于該范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、宅基地等相關(guān)土地權(quán)益。2.改造內(nèi)容房屋改造：甲方將對乙方現(xiàn)有房屋進行拆除重建或修繕加固，具體改造方式根據(jù)實際情況確定，但需符合相關(guān)規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。新建房屋將按照現(xiàn)代化居住標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和建設(shè)，配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、供氣、排水、通訊等。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方負責(zé)在老村改造區(qū)域內(nèi)建設(shè)道路、綠化、停車場、公共活動場所等基礎(chǔ)設(shè)施，提升老村整體環(huán)境品質(zhì)，改善村民居住條件。公共服務(wù)設(shè)施配套：建設(shè)學(xué)校、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心等公共服務(wù)設(shè)施，滿足村民教育、醫(yī)療、文化等方面的需求。3.改造后權(quán)益乙方將獲得改造后新建房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、安置房等]。房屋面積以最終測繪報告為準(zhǔn)，乙方原房屋合法建筑面積按照一定比例進行置換，超出置換面積部分按照[具體價格標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付購房款。乙方將共同享有老村改造后配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的使用權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法定程序和規(guī)劃要求對老村進行改造建設(shè)。有權(quán)根據(jù)改造項目的實際情況，對改造方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。在改造過程中，有權(quán)對乙方房屋及相關(guān)土地進行必要的勘察、測量等工作。2.義務(wù)負責(zé)老村改造項目的規(guī)劃設(shè)計、報批報建等前期工作，確保改造項目合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織實施改造工程，保證工程質(zhì)量和進度。負責(zé)協(xié)調(diào)解決改造過程中涉及的水、電、氣等外部配套問題，確保改造后的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。為乙方提供改造過程中的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，保障乙方的知情權(quán)。按照協(xié)議約定，及時為乙方辦理新建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解老村改造項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)情況，提出合理建議和意見。按照協(xié)議約定，獲得改造后新建房屋及相關(guān)權(quán)益。在改造過程中，有權(quán)對甲方的改造行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)配合甲方開展老村改造項目的各項工作，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料，協(xié)助進行房屋測量、評估等工作。在規(guī)定時間內(nèi)騰空并交付其房屋及附屬設(shè)施，以便甲方進行拆除或改造。按照協(xié)議約定支付超出置換面積部分的購房款及相關(guān)費用。遵守改造區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定，不得擅自破壞改造工程或干擾施工秩序。三、改造時間安排1.啟動階段：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方提供老村改造項目的詳細規(guī)劃方案和改造時間表，并組織召開項目啟動會議，向乙方介紹改造項目情況。2.房屋拆除及建設(shè)階段乙方騰空房屋后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始進行拆除工作，并在拆除完成后[X]個工作日內(nèi)開始新建房屋的基礎(chǔ)施工。新建房屋建設(shè)周期預(yù)計為[X]個月，具體時間以實際施工進度為準(zhǔn)。甲方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時竣工。3.配套設(shè)施建設(shè)階段：在新建房屋主體工程完工后，甲方應(yīng)同步推進基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)工作，確保在房屋交付前完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)并達到使用條件?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期為[X]個月，公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)周期根據(jù)具體項目情況確定，但應(yīng)確保與房屋交付時間相匹配。4.驗收交付階段：改造工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門和乙方進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將新建房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、過渡安置1.過渡方式甲方為乙方提供過渡安置方式為[具體過渡方式，如貨幣補償、提供臨時安置房等]。若采用貨幣補償方式，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[X]個工作日內(nèi)，按照[具體補償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付過渡安置費。若提供臨時安置房，甲方應(yīng)在臨時安置房交付前完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保乙方能夠正常居住使用。臨時安置房的租賃期限自交付之日起至乙方回遷安置房屋交付之日止。2.過渡安置費標(biāo)準(zhǔn)過渡安置費按照乙方原房屋合法建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。過渡安置費每[X]個月支付一次，甲方應(yīng)在每次支付期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶。3.臨時安置房相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方要求使用臨時安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用臨時安置房期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費、物業(yè)管理費等費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時回遷安置，甲方應(yīng)按照雙倍過渡安置費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期過渡安置費，并盡快解決回遷安置問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造總費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照改造總費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的新建房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按照協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定支付過渡安置費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制拆除措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付超出置換面積部分的購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.若乙方擅自破壞改造工程或干擾施工秩序，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋測繪報告、評估報告、規(guī)劃設(shè)計方案等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__