二手房買賣咨詢服務(wù)協(xié)議

二手房買賣咨詢服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同主體1.4.1甲方（賣方）信息：甲方全稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：甲方住所地：1.4.2乙方（買方）信息：乙方全稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：乙方住所地：1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第二章標(biāo)的房產(chǎn)2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：建成年份：2.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬甲保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)權(quán)利限制2.3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)上無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)上無任何租賃或其他使用限制。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金。3.2.2余款支付方式及時(shí)間：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)______元整作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)______元整作為尾款。第四章咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍乙方委托甲方提供以下咨詢服務(wù)：房產(chǎn)市場(chǎng)分析；房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查；房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；相關(guān)政策法規(guī)咨詢；交易談判輔助。4.2咨詢服務(wù)期限本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。4.3咨詢服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為咨詢服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第五章保密條款5.1保密信息在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保密以下信息：本協(xié)議的內(nèi)容；標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；雙方的商業(yè)秘密；任何其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。5.3違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件和資料齊全的情況下，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，就稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1如標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方鑒定屬實(shí)，且甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同。第八章履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為履約保證金。8.1.2履約保證金在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢后無息退還乙方。8.2履約保證義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還履約保證金。8.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同因標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢而終止。9.2.2本合同因一方違約而終止。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1除非另有約定，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方提供的住所地或約定的其他地址。10.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.6不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決訴訟，由標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二章合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的；12.1.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同；12.1.3任何一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。12.2解除通知12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2解除通知應(yīng)在收到對(duì)方書面回復(fù)之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；交易