安置地皮出售協(xié)議書

安置地皮出售協(xié)議書?出售方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊安置地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該安置地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)測量，該安置地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該安置地皮為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地用途為[安置用地等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該安置地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且已取得相關(guān)部門關(guān)于該地塊作為安置用地的批準文件及手續(xù)，乙方購買后可按照規(guī)定進行安置相關(guān)建設(shè)活動。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地皮價款。對乙方在使用地皮過程中違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔相應責任。2.義務向乙方提供該安置地皮的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、批準文件等資料復印件（需加蓋甲方公章確認），確保資料真實、有效。協(xié)助乙方辦理與該安置地皮相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶登記（如有需要）、建房審批等手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。保證該安置地皮符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，不存在任何影響乙方正常使用及權(quán)益的障礙。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置地皮交付給乙方，交付標準為地皮現(xiàn)狀（包括地上附著物等情況，詳細描述交付現(xiàn)狀）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該安置地皮，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，進行與安置相關(guān)的建設(shè)活動。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮價款。嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定使用該安置地皮，不得擅自改變土地用途。在使用地皮過程中，承擔因自身行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。接受甲方及相關(guān)部門對其使用地皮情況的監(jiān)督檢查。三、價款及支付方式1.地皮價款：乙方應向甲方支付的地皮出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作地皮價款。首付款：乙方在甲方交付地皮之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余地皮價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有需要）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置地皮，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時開展建設(shè)或取得相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地皮總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照地皮總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及相關(guān)方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用地皮，導致甲方或第三方權(quán)益受損的，乙方應負責賠償全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律