外墻維修裝飾協(xié)議書

外墻維修裝飾協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其建筑物外墻進行維修裝飾，乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外墻維修裝飾事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修裝飾范圍甲方委托乙方對[具體建筑物名稱及地址]的外墻進行全面維修裝飾，維修裝飾內(nèi)容包括但不限于：1.對墻體裂縫、脫落、滲漏等問題進行修復；2.對現(xiàn)有外墻面進行清潔、打磨處理；3.根據(jù)甲方選定的裝飾方案，對外墻進行重新粉刷、噴涂或粘貼裝飾材料；4.更換損壞的外墻門窗密封膠條、玻璃等部件；5.對外墻的排水系統(tǒng)進行檢查和疏通，確保排水暢通。（二）裝飾材料及工藝要求1.乙方應使用符合國家標準、質(zhì)量合格的裝飾材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應經(jīng)甲方書面確認。2.外墻維修裝飾應采用先進、成熟的工藝，確保維修裝飾效果符合建筑設計規(guī)范和甲方要求，具有良好的耐久性、防水性和美觀性。3.在施工過程中，乙方應嚴格按照施工工藝標準進行操作，每道工序完成后應經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（三）維修裝飾質(zhì)量標準乙方完成的外墻維修裝飾工程應達到以下質(zhì)量標準：1.維修后的墻體應牢固、平整，無裂縫、脫落、滲漏等現(xiàn)象；2.外墻面的裝飾涂層應色澤均勻、無流墜、起皮、透底等缺陷；3.門窗密封良好，開啟靈活，無變形、滲漏現(xiàn)象；4.排水系統(tǒng)暢通，無積水、堵塞等問題。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方完成的工作成果進行驗收。有權(quán)要求乙方提供與維修裝飾工程相關(guān)的資料和文件。2.義務向乙方提供開展維修裝飾工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設計圖紙、結(jié)構(gòu)安全檢測報告等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修裝飾費用。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電供應、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修裝飾費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行外墻維修裝飾工程施工。編制詳細的施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方應嚴格按照方案組織施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，按照相關(guān)規(guī)定進行處理。嚴格按照施工工藝標準和質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保維修裝飾工程質(zhì)量達到本協(xié)議約定的標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責整理和提交與工程相關(guān)的資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，并配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修裝飾工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、維修裝飾費用及支付方式（一）維修裝飾費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次外墻維修裝飾工程的總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修裝飾費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。2.乙方完成外墻維修裝飾工程的[主要施工節(jié)點描述，如墻體修復完成、外墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修裝飾費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]元整）。3.工程竣工并經(jīng)甲方組織驗收合格后，甲方向乙方支付至維修裝飾費用的[驗收款比例]，即人民幣[驗收款金額]元（大寫：[大寫驗收款金額]元整）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后支付尾款的期限]個工作日內(nèi)，將剩余維修裝飾費用（即人民幣[尾款金額]元，大寫：[大寫尾款金額]元整）支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[預計開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r開工，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部外墻維修裝飾工程并通過甲方驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，乙方應在情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.因甲方提出的設計變更或工程量增加等原因?qū)е率┕るy度增加或工作量增大的；3.因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的。五、質(zhì)量保證及售后服務（一）質(zhì)量保證乙方承諾對其完成的外墻維修裝飾工程提供[質(zhì)保期限]年的質(zhì)量保證。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對工程質(zhì)量負責。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[維修響應時間]小時內(nèi)做出響應，并在[維修期限]天內(nèi)完成維修或更換工作。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應協(xié)助甲方進行處理，費用由責任方承擔。（二）售后服務質(zhì)保期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓铡＜追饺缧枰曳竭M行維修或保養(yǎng)服務，應提前[通知期限]天向乙方提出書面申請，乙方應按照市場合理價格收取費用，并及時安排人員進行服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修裝飾費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成外墻維修裝飾工程，或在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修處理，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方應按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議維修裝飾費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[保密期限]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（