夫妻房子分配協(xié)議書

夫妻房子分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為妥善處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就夫妻共有房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同確認(rèn)，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.該房屋的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等如下：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否貼壁紙、地面是木地板還是瓷磚等]。附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、熱水器等家電設(shè)備，以及固定的櫥柜、衣柜等家具設(shè)備]，室外的[如有相關(guān)室外附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等也需詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。甲方保證對其所享有的該房屋權(quán)益無任何瑕疵，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何第三人對該房屋主張權(quán)益的糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定及時騰空并交付房屋給乙方（如有需要交付的情況）。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)給甲方（如有需要支付的情況）。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方保證按照本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配給[乙方或甲方]所有。具體分配情況如下：[詳細(xì)說明房屋歸哪一方所有，以及另一方放棄該房屋權(quán)益的相關(guān)表述]四、相關(guān)款項(xiàng)支付1.若乙方獲得該房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元整。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。2.若甲方獲得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元整。支付方式同上。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.申請產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時提供并配合辦理。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、房屋交付1.若房屋分配涉及交付問題，交付時間為產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____