委托處置房屋協(xié)議書

委托處置房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意委托乙方對該房屋進(jìn)行處置；乙方具備相關(guān)房屋處置能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[東/南/西/北等]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、空調(diào)、熱水器等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處置該房屋，處置方式包括但不限于出售、出租、置換等。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的處置方案，積極尋找合適的買家、租戶或置換對象，并負(fù)責(zé)與相關(guān)方進(jìn)行洽談、協(xié)商及簽訂合同等事宜。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋處置相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接、租金收取、合同備案等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋處置進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的處置行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)拒絕乙方不合理的處置要求。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理房屋處置過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方委托處置費用及其他相關(guān)費用。不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托處置費用。根據(jù)市場行情及實際情況，自主決定房屋的處置價格、處置方式及交易對象等，但不得損害甲方利益。在房屋處置過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，盡最大努力為甲方處置房屋。定期向甲方匯報房屋處置進(jìn)展情況，及時反饋處置過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。妥善保管與房屋處置相關(guān)的各類文件、資料及款項，確保其安全、完整。在房屋處置過程中，遵守誠實信用原則，不得隱瞞重要信息或提供虛假情況，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。按照本協(xié)議約定的處置方式及價格范圍進(jìn)行房屋處置，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自降低處置價格或變更處置方式。四、委托處置費用及支付方式1.委托處置費用乙方完成房屋處置后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付委托處置費用。若因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒μ幹?，甲方仍?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付一定的委托處置費用，具體金額為人民幣[X]元，作為乙方為本次委托處置所付出的成本及合理報酬。2.支付方式房屋成交后，甲方應(yīng)在收到全部房款（或租金等款項）后的[X]個工作日內(nèi)，將委托處置費用支付至乙方指定的銀行賬戶。若因甲方原因?qū)е路课菸茨艹晒μ幹茫追綉?yīng)在本協(xié)議終止后的[X]個工作日內(nèi)，將委托處置費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及交接1.交付條件在房屋成功出售（或出租、置換等）并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人（或承租人、置換對象等）。交付房屋時，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（除正常使用損耗外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向買受人（或承租人、置換對象等）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接完成后，乙方應(yīng)將房屋交付相關(guān)情況及時告知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或支付費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，如擅自變更處置方式、降低處置價格、隱瞞重要信息等，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的委托處置費用，并按照委托處置費用的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋處置完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽