夠買商場出租協(xié)議書

夠買商場出租協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該商場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商場位置：該商場位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近公交站點(diǎn)、地鐵站等公共交通樞紐，周圍有眾多商業(yè)中心、寫字樓、居民區(qū)等。2.商場規(guī)模：該商場建筑面積為[X]平方米，共[X]層。地下[X]層為停車場，可容納[X]個停車位；地上[X]層為商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，每層面積約為[X]平方米。商場內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有多部電梯、自動扶梯，方便顧客上下樓層。3.商場現(xiàn)狀：該商場目前處于出租經(jīng)營狀態(tài)，租戶包括[列舉部分主要租戶名稱]等，租賃期限至[具體日期]。商場內(nèi)部裝修風(fēng)格統(tǒng)一，設(shè)施設(shè)備齊全，包括消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等均正常運(yùn)行，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.土地性質(zhì)：該商場占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該商場的真實(shí)情況，包括但不限于商場現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該商場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在乙方支付全部購買款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定將該商場交付給乙方，并確保交付時商場的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理該商場在出售前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買后不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付商場等。在甲方未履行協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)，并追究甲方的違約責(zé)任。在購買該商場后，享有該商場的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)自主決定商場的經(jīng)營、管理等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。配合甲方辦理該商場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在接收商場后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營管理商場。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方購買該商場的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該商場產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商場的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、商場租賃合同等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。五、商場交付1.在乙方支付全部購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商場交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商場的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于商場的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署商場交付確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)商場存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求后再行交付。因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露商場情況，或商場存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利受限等問題，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該商場，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付商場，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，