物業(yè)防火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、總則1.1編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)預(yù)防工作，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。1.2適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。1.3工作原則（1）預(yù)防為主，防消結(jié)合；（2）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)；（3）快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)；（4）以人為本，確保安全。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1應(yīng)急指揮部成立物業(yè)防火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。2.1.1指揮部組成指揮長(zhǎng)：物業(yè)總經(jīng)理副指揮長(zhǎng)：物業(yè)副總經(jīng)理、安全總監(jiān)成員：各部門(mén)負(fù)責(zé)人、消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、安保部經(jīng)理等。2.1.2指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮；（2）協(xié)調(diào)各部門(mén)、各單位開(kāi)展火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作；（3）根據(jù)火災(zāi)事故的實(shí)際情況，調(diào)整應(yīng)急處置方案；（4）向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告火災(zāi)事故的應(yīng)急處置情況。2.2應(yīng)急處置小組成立火災(zāi)事故應(yīng)急處置小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的具體應(yīng)急處置工作。2.2.1小組組成組長(zhǎng)：安保部經(jīng)理副組長(zhǎng)：消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)成員：安保部、工程部、客服部、物業(yè)辦公室等相關(guān)人員。2.2.2小組職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作的具體實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散、救援等工作；（3）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查、分析、處理等工作；（4）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的善后處理工作。三、火災(zāi)預(yù)防措施3.1消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)；（2）定期開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；（3）加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效；（4）定期開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.2用電安全管理（1）加強(qiáng)用電安全管理，嚴(yán)禁私拉亂接電線；（2）定期檢查電氣線路，確保線路安全可靠；（3）加強(qiáng)員工用電安全教育，提高員工用電安全意識(shí)。3.3用火安全管理（1）加強(qiáng)用火安全管理，嚴(yán)禁在禁火區(qū)域使用明火；（2）加強(qiáng)員工用火安全教育，提高員工用火安全意識(shí)；（3）定期檢查易燃易爆物品，確保其安全儲(chǔ)存。3.4火源管理（1）加強(qiáng)火源管理，嚴(yán)禁在禁止吸煙區(qū)域吸煙；（2）加強(qiáng)員工火源安全教育，提高員工火源安全意識(shí)；（3）定期檢查火源設(shè)備，確保其安全可靠。四、火災(zāi)應(yīng)急處置程序4.1報(bào)警（1）一旦發(fā)生火災(zāi)，立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容包括：火災(zāi)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)、人員傷亡情況等；（3）應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。4.2疏散（1）應(yīng)急指揮部根據(jù)火災(zāi)情況，下達(dá)疏散命令；（2）各部門(mén)、各單位按照疏散命令，組織人員有序疏散；（3）確保人員安全疏散，嚴(yán)禁擁擠、踩踏事故發(fā)生。4.3救援（1）消防隊(duì)接到報(bào)警后，立即出動(dòng)消防車(chē)輛和消防隊(duì)員；（2）消防隊(duì)員迅速展開(kāi)救援工作，控制火勢(shì)，撲滅火災(zāi)；（3）同時(shí)，對(duì)被困人員進(jìn)行救援，確保人員安全。4.4處理（1）火災(zāi)撲滅后，應(yīng)急指揮部組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理；（2）調(diào)查火災(zāi)原因，分析火災(zāi)事故原因；（3）對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)，對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行善后處理。五、后期處置5.1火災(zāi)事故調(diào)查（1）成立火災(zāi)事故調(diào)查組，對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查；（2）調(diào)查內(nèi)容包括：火災(zāi)原因、火災(zāi)損失、火災(zāi)責(zé)任等；（3）調(diào)查組出具調(diào)查報(bào)告，提出處理意見(jiàn)。5.2火災(zāi)事故處理（1）根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告，對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)；（2）對(duì)火災(zāi)事故損失進(jìn)行賠償；（3）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行善后處理。六、附則6.1本預(yù)案由物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。6.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。6.3本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)解釋和修訂。6.4本預(yù)案如有變更，應(yīng)及時(shí)通知各部門(mén)、各單位，確保預(yù)案的有效實(shí)施。注：本預(yù)案為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、總則1.1編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)火災(zāi)防控工作，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1成立火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理副組長(zhǎng)：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理成員：各部門(mén)負(fù)責(zé)人、消防安全員、保安隊(duì)長(zhǎng)等。2.2火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)（1）組織、指揮火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作；（2）制定火災(zāi)事故應(yīng)急處置方案；（3）協(xié)調(diào)各部門(mén)、各單位的應(yīng)急處置工作；（4）向上級(jí)單位報(bào)告火災(zāi)事故情況；（5）對(duì)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。2.3各部門(mén)職責(zé)（1）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的報(bào)警、疏散、救援等工作；（2）工程部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備設(shè)施損壞修復(fù)等工作；（3）保安部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散、救援等工作；（4）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的通報(bào)、安撫業(yè)主、協(xié)調(diào)各部門(mén)工作等工作；（5）財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的善后處理、賠償?shù)裙ぷ?。三、火?zāi)預(yù)防措施3.1建立健全消防安全管理制度（1）制定消防安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)；（2）定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)；（3）加強(qiáng)消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.2加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備管理（1）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；（3）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3加強(qiáng)火災(zāi)隱患排查（1）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)隱患進(jìn)行排查；（2）對(duì)排查出的火災(zāi)隱患，及時(shí)整改；（3）對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改到位。3.4加強(qiáng)消防安全宣傳教育（1）定期開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)；（2）通過(guò)多種渠道宣傳消防安全知識(shí)；（3）提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。四、火災(zāi)應(yīng)急處置程序4.1火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告；（2）同時(shí)，撥打“119”火警電話報(bào)警。4.2疏散救援（1）火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組接到火災(zāi)報(bào)警后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）物業(yè)管理部組織人員進(jìn)行疏散，確保人員安全；（3）保安部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)警戒，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；（4）工程部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)救援，協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行滅火。4.3火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)勘查（1）火災(zāi)撲滅后，由消防部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）工程部負(fù)責(zé)協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，記錄火災(zāi)原因、損失等情況。4.4火災(zāi)事故處理（1）火災(zāi)事故處理由火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)；（2）對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)；（3）對(duì)火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行賠償。五、應(yīng)急保障措施5.1人員保障（1）加強(qiáng)火災(zāi)應(yīng)急處置隊(duì)伍的建設(shè)，提高應(yīng)急處置能力；（2）定期開(kāi)展應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)急處置技能。5.2物資保障（1）儲(chǔ)備必要的消防器材、設(shè)備；（2）確保消防器材、設(shè)備的完好、有效。5.3資金保障（1）設(shè)立火災(zāi)事故應(yīng)急基金；（2）確?；馂?zāi)事故應(yīng)急基金的使用。六、附則6.1本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。6.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。6.3本預(yù)案如與國(guó)家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。6.4本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充。注：本預(yù)案僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、預(yù)案背景火災(zāi)是物業(yè)管理中常見(jiàn)的突發(fā)事件之一，嚴(yán)重威脅著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。為提高物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案目的1.保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；2.提高物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的反應(yīng)速度和處置能力；3.減少火災(zāi)事故造成的損失，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部（1）總指揮：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)人（2）副總指揮：物業(yè)管理單位各部門(mén)負(fù)責(zé)人（3）指揮部辦公室：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的綜合協(xié)調(diào)、信息報(bào)送、物資保障等工作。2.火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）總指揮負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)事故應(yīng)急工作；（2）副總指揮協(xié)助總指揮工作，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的組織實(shí)施；（3）指揮部辦公室負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的日常管理和協(xié)調(diào)。3.火災(zāi)事故應(yīng)急小組（1）滅火救援組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的滅火、救援工作；（2）疏散引導(dǎo)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員的疏散、引導(dǎo)工作；（3）醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)受傷人員的救治、救護(hù)工作；（4）警戒保衛(wèi)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全警戒、保衛(wèi)工作；（5）信息聯(lián)絡(luò)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的信息收集、報(bào)送和發(fā)布工作。五、預(yù)防措施1.加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效；2.定期開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)；3.加強(qiáng)火災(zāi)隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患；4.制定消防安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的消防安全職責(zé)；5.定期組織消防演練，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。六、應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向物業(yè)管理單位值班室報(bào)告；（2）值班室接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，向總指揮報(bào)告。2.應(yīng)急響應(yīng)（1）滅火救援組：接到火災(zāi)報(bào)警后，立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展滅火、救援工作；（2）疏散引導(dǎo)組：接到火災(zāi)報(bào)警后，立即組織人員疏散、引導(dǎo)；（3）醫(yī)療救護(hù)組：接到火災(zāi)報(bào)警后，立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)受傷人員進(jìn)行救治、救護(hù)；（4）警戒保衛(wèi)組：接到火災(zāi)報(bào)警后，立即對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊進(jìn)行警戒、保衛(wèi)；（5）信息聯(lián)絡(luò)組：接到火災(zāi)報(bào)警后，立即向相關(guān)部門(mén)報(bào)告火災(zāi)情況，并及時(shí)發(fā)布信息。3.火災(zāi)撲滅（1）滅火救援組：在火災(zāi)撲滅后，對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底檢查，確保無(wú)復(fù)燃可能；（2）疏散引導(dǎo)組：對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊進(jìn)行疏散、引導(dǎo)，確保人員安全；（3）醫(yī)療救護(hù)組：對(duì)受傷人員進(jìn)行救治、救護(hù)，并將傷者送往醫(yī)院；（4）警戒保衛(wèi)組：對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊進(jìn)行警戒、保衛(wèi)，確保現(xiàn)場(chǎng)秩序；（5）信息聯(lián)絡(luò)組：向相關(guān)部門(mén)報(bào)告火災(zāi)撲滅情況，并發(fā)布信息。4.后期處置（1）火災(zāi)原因調(diào)查：對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明火災(zāi)原因；（2）損失評(píng)估：對(duì)火災(zāi)造成的損失進(jìn)行評(píng)估；（3）責(zé)任追究：對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追究；（4）恢復(fù)重建：對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、修復(fù)，恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。七、應(yīng)急保障1.物資保障：儲(chǔ)備足夠的消防器材、滅火器、防護(hù)用品等物資；2.人員保障：組織專(zhuān)業(yè)消防隊(duì)伍，提高員工應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力；3.資金保障：設(shè)立火災(zāi)事故應(yīng)急基金，確?；馂?zāi)事故應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。八、預(yù)案演練1.定