委托房屋租賃協(xié)議書

委托房屋租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行房屋租賃相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方租賃的房屋位于[房屋詳細地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉如家具、電器、裝修情況等具體設(shè)施]。二、委托事項1.甲方委托乙方尋找合適的承租人，并與承租人就房屋租賃事宜進行洽談、協(xié)商，簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責(zé)按照市場行情及甲方要求確定合理的租金價格，并盡力爭取有利的租賃條件。3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋在交付時符合租賃使用要求。4.在租賃期間，乙方負責(zé)協(xié)助甲方處理與承租人之間可能出現(xiàn)的各類問題，如租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃的進展情況，包括但不限于尋找承租人的情況、租賃合同的洽談及簽訂情況等。有權(quán)對乙方與承租人簽訂的租賃合同進行審核，提出修改意見。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。配合乙方辦理房屋交付及租賃過程中需要甲方出面的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方報酬及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取報酬及報銷在處理委托事項過程中產(chǎn)生的合理費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，并爭取有利的租賃條件。對甲方提供的信息及資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報房屋租賃的進展情況，包括但不限于潛在承租人的信息、租賃合同的條款等。在與承租人簽訂租賃合同前，確保合同條款符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定，并將合同草本提交甲方審核。租賃期間，積極協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，維護甲方合法權(quán)益。四、報酬及費用支付1.報酬：乙方完成委托事項，成功簽訂房屋租賃合同后，甲方按照租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付報酬。2.費用：乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，如交通費用、通訊費用、文件復(fù)印費用等，由甲方實報實銷。乙方應(yīng)在費用發(fā)生后及時向甲方提供相關(guān)票據(jù)，甲方審核無誤后在[X]個工作日內(nèi)支付。五、租賃期限及租金支付1.租賃期限：房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金價格根據(jù)市場行情及房屋實際情況如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。六、房屋交付及使用1.乙方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同后，及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合雙方約定的交付條件，如房屋內(nèi)設(shè)施完好、清潔衛(wèi)生等。2.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因承租人原因造成房屋損壞或改變房屋用途，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋出現(xiàn)的需要維修的情況。因乙方或承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方或承租人負責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方報酬及費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未盡力尋找合適承租人、未按照甲方要求簽訂租賃合同等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的報酬，并按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施追究承租人的違約責(zé)任。如因乙方未及時履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整委托事項、分擔(dān)損失等。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙