土地買賣服務(wù)協(xié)議書

土地買賣服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意購買特定土地，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[詳細地址]，具體四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地用途：[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]，土地權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。二、服務(wù)內(nèi)容1.土地信息收集與篩選乙方負責收集符合甲方需求的土地信息，包括但不限于土地出讓公告、轉(zhuǎn)讓信息等，并進行篩選整理，向甲方提供詳細的土地資料，包括土地位置圖、現(xiàn)狀照片、權(quán)屬情況說明等。2.實地考察安排根據(jù)甲方時間安排，乙方組織甲方對篩選出的意向土地進行實地考察，確保甲方全面了解土地的實際情況，包括土地現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、交通狀況等。3.交易談判協(xié)助在甲方確定意向土地后，乙方協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)出讓方進行交易談判，代表甲方參與談判過程，維護甲方合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。4.合同起草與審核乙方負責起草土地買賣相關(guān)合同文本，并提交甲方審核。在合同審核過程中，根據(jù)甲方意見進行修改完善，確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實乙方對土地的產(chǎn)權(quán)狀況進行調(diào)查核實，包括土地是否存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況，并向甲方提供詳細的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，協(xié)助甲方與相關(guān)方協(xié)商解決。6.交易手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)助甲方辦理土地買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂土地買賣合同、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保交易手續(xù)合法、順利完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地買賣相關(guān)服務(wù)。對乙方提供的土地信息、服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和提出意見。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否購買土地及與誰進行交易。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購買土地的具體要求和條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方開展各項服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與實地考察、交易談判、手續(xù)辦理等。在土地買賣過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)甲方要求和實際情況，合理安排服務(wù)工作，并在必要時聘請專業(yè)人員協(xié)助開展工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為維護自身合法權(quán)益采取必要的措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的土地買賣服務(wù)。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。及時向甲方通報服務(wù)進展情況，如遇重大問題或變化，應(yīng)在第一時間告知甲方。對在服務(wù)過程中知悉的甲方需求和交易情況，不得利用其謀取私利或損害甲方利益。確保協(xié)助甲方辦理的各項交易手續(xù)合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費用，包括但不限于信息收集、實地考察、談判協(xié)助、合同起草審核、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、手續(xù)辦理等各項費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款在乙方協(xié)助甲方與土地出讓方簽訂土地買賣合同后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的土地權(quán)屬證書后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照服務(wù)費用總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費用、法律費用、賠償?shù)谌降馁M用等，同時甲方還應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更購買土地的要求或條件，導致乙方已開展的工作需要重新調(diào)整或增加工作量的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際增加的工作量支付相應(yīng)的費用，并按照增加費用金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方在土地買賣過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任及乙方因此遭受的全部損失，同時甲方還應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，或未按時完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權(quán)益而支付的法律費用等。同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導致甲方購買的土地存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或交易手續(xù)出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方購買土地的款項損失、因產(chǎn)權(quán)問題導致的土地價值貶損、甲方為解決問題而支付的各項費用等。同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報服務(wù)進展情況，或?qū)追教岢龅囊庖姾鸵笪醇皶r響應(yīng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具