國(guó)企物業(yè)退租協(xié)議書(shū)

國(guó)企物業(yè)退租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：[國(guó)企名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方因[具體退租原因]，不再租賃甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。2.配套設(shè)施：甲方提供的該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。二、租賃期限及退租日期1.租賃期限：乙方租賃該物業(yè)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.退租日期：乙方應(yīng)于[退租日期]前騰空該物業(yè)，并將其交還給甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金支付情況：乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。2.費(fèi)用結(jié)算乙方在退租前應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還租賃保證金人民幣[X]元（如有）。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行核算，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單。四、物業(yè)交接1.騰空要求：乙方應(yīng)在退租日期前將該物業(yè)騰空，恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的所有物品，并確保物業(yè)內(nèi)無(wú)任何遺留物品。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方騰空物業(yè)后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)外觀(guān)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施能正常使用，無(wú)任何損壞及遺留物品。如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署物業(yè)交接清單。物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的運(yùn)行情況等內(nèi)容。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的物業(yè)及配套設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該物業(yè)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租時(shí)，按照本協(xié)議約定將物業(yè)騰空并交還給甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的退租日期騰空并交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。若乙方擅自改變物業(yè)用途或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的物業(yè)及配套設(shè)施，或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回物業(yè)或干涉乙方正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：