吉安房屋補償協(xié)議書

吉安房屋補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系電話：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于吉安市[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被征收房屋位于吉安市[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）附屬設(shè)施及附著物1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：水、電、氣、有線電視、寬帶等配套設(shè)施；室內(nèi)裝修，如地面、墻面、天花板的裝修材料及風格；門窗類型等]。2.房屋附著物包括但不限于[列舉附著物，如：院內(nèi)的樹木品種及數(shù)量、自建的附屬用房面積及用途等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬設(shè)施進行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在征收過程中，對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行記錄和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式、標準和期限，向乙方支付房屋征收補償款及相關(guān)費用。負責辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。對乙方因征收造成的臨時安置等合理需求，按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋征收補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在征收過程中，對甲方的征收行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)如實向甲方提供被征收房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。配合甲方進行房屋征收的各項工作，包括但不限于騰空房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋騰空交付，不得無故拖延。三、補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照吉安市[具體區(qū)域]同類房屋市場評估價格，確定乙方被征收房屋的補償金額為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施及附著物補償款：根據(jù)乙方附屬設(shè)施及附著物的實際情況，經(jīng)評估或協(xié)商，甲方支付乙方附屬設(shè)施及附著物補償款共計人民幣[X]元。具體補償明細如下：[附屬設(shè)施及附著物名稱1]：補償金額為人民幣[X]元。[附屬設(shè)施及附著物名稱2]：補償金額為人民幣[X]元。......3.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：因甲方原因造成乙方臨時過渡安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理入住安置房或貨幣補償款全部支付完畢之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。如實際臨時安置期限與預(yù)計不符，按照實際期限結(jié)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]%，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償。經(jīng)乙方提供相關(guān)財務(wù)資料核算，上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限為[X]個月，共計停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。（二）補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款、附屬設(shè)施及附著物補償款、搬遷補助費共計人民幣[X]元的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款及臨時安置補助費（如有）。四、房屋騰空及交付（一）騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。（二）交付標準乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施及附著物無損壞缺失，室內(nèi)外清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)負責拆除自行搭建的不符合規(guī)劃要求的建筑物及設(shè)施，并清理房屋周邊雜物。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已履行部分對應(yīng)的補償款及違約金，同時承擔乙方因解除協(xié)議造成的損失。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因乙方違約造成的損失。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞被征收房屋及附屬設(shè)施的真實情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款，并要求乙方返還已收取的全部款項。乙方應(yīng)按照協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自拆除或損壞被征收房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場評估價賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根