回收房產(chǎn)繼承協(xié)議書

回收房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產(chǎn)繼承方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方合法繼承了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），且甲方有意向乙方回收該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[房產(chǎn)具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方為該房產(chǎn)的合法繼承人，具備完整的處分權(quán)。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、車位、儲藏室等]。2.裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況，以及廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的合法有效證明文件，包括但不限于繼承公證書、產(chǎn)權(quán)證書等。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收房產(chǎn)的款項(xiàng)。承擔(dān)因回收房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在接收房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房產(chǎn)回收款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的繼承權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、是否存在租賃等情況。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)回收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。在甲方支付款項(xiàng)前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價值的行為。三、房產(chǎn)回收款項(xiàng)及支付方式（一）回收款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的回收價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方基于房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場行情等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價格的合理性，不因任何市場波動或其他因素而調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房產(chǎn)回收款項(xiàng)：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在乙方完成協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)（包括但不限于提供所有證明文件、配合完成過戶登記申請等）且甲方審核確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回收款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回收款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.在甲方支付全部預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）手續(xù)辦理1.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)回收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向甲方提供繼承公證書、產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證明文件的原件及復(fù)印件，并配合甲方填寫各類申請表格。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時到場簽字、確認(rèn)等，確保手續(xù)順利辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方自行繳納；法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，由甲方負(fù)責(zé)繳納。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、中介費(fèi)等），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還已接收的房產(chǎn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)、按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最低不低于協(xié)議總金額的[X]%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送至對方上述地址即視為送達(dá)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因地址變更未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自