夫妻之間交房協(xié)議書

夫妻之間交房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋交付及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[購買方式，如全款購買/貸款購買等]所得，購房合同編號為[具體編號]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房用具等]。雙方約定隨房屋一并交付的物品有：[具體物品清單，如家具、家電等的品牌、型號及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施和物品。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。確保交付的房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施和物品。對交付的房屋及相關(guān)設(shè)施和物品進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施和物品。在接收房屋后，按照國家及地方規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等。按照約定支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋交付時間及方式（一）交付時間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。如遇不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應(yīng)在交付時間到達(dá)房屋所在地，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件等相關(guān)材料到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單（見附件），清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、物品的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為完成交付。四、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.交付的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。2.房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），不得存在明顯的質(zhì)量瑕疵。（二）驗(yàn)收程序1.在交付房屋前，甲方應(yīng)通知乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收時，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、雙方約定以及房屋交接清單對房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)注明問題的具體情況。3.對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋及相關(guān)設(shè)施符合要求為止。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)前[X]個月，乙方自第[X+1]個月起承擔(dān)等]承擔(dān)。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]支付違約金。2.若乙方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照約定支付與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋交接清單|序號|項(xiàng)目名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||||1|房屋主體結(jié)構(gòu)