工業(yè)廠房安全協(xié)議書

工業(yè)廠房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[工業(yè)廠房具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.廠房內(nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如行車、配電設(shè)備等]。（二）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)的安全證明文件。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全狀態(tài)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。對甲方提供的安全證明文件等資料有知情權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全進(jìn)行。負(fù)責(zé)對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全運(yùn)行。按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的安全管理人員和消防器材，并定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變其結(jié)構(gòu)。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需進(jìn)行上述改動(dòng)的，乙方應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。同時(shí)，乙方應(yīng)確保改動(dòng)后的廠房及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。如因廠房建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)提供的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，確保員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對生產(chǎn)設(shè)備、電氣線路等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)教育員工遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作設(shè)備和設(shè)施。如因員工違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)配備必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)用品，確保員工在工作過程中的人身安全。四、安全檢查與整改（一）定期檢查1.甲方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，檢查周期為[X]月/季度/年。檢查內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等。2.乙方應(yīng)每周對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)每月組織一次全面的安全自查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。（二）臨時(shí)檢查1.在遇到惡劣天氣、重大節(jié)日等特殊情況時(shí)，甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行臨時(shí)安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或接到甲方的安全整改通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，并組織人員進(jìn)行整改。整改期限應(yīng)根據(jù)安全隱患的嚴(yán)重程度確定，但最長不得超過[X]個(gè)工作日。（三）整改要求1.乙方應(yīng)針對安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限。整改方案應(yīng)報(bào)甲方備案。2.乙方在整改過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保整改工作安全進(jìn)行。如因整改措施不當(dāng)導(dǎo)致新的安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方完成整改后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交整改報(bào)告，申請甲方進(jìn)行復(fù)查。甲方應(yīng)在接到乙方整改報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，如復(fù)查合格，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；如復(fù)查不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至符合安全要求為止。五、安全事故處理（一）事故報(bào)告1.如在租賃廠房內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方和當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門、消防部門等相關(guān)部門報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況等。2.甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴事故現(xiàn)場，協(xié)助乙方進(jìn)行救援和事故處理工作。（二）責(zé)任認(rèn)定與賠償1.安全事故發(fā)生后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查，確定事故責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.對于事故造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。如雙方對事故責(zé)任存在爭議的，可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變其結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期未履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)