外包供暖安全協(xié)議書

外包供暖安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要將供暖相關(guān)工作外包給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障供暖安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供供暖服務(wù)，包括但不限于供暖設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)，供暖系統(tǒng)的調(diào)試、檢測，以及供暖期間的應(yīng)急處理等工作，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，達(dá)到約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)。2.供暖區(qū)域：[詳細(xì)描述供暖的具體區(qū)域范圍，如某小區(qū)的幾棟樓，具體的樓層范圍等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解供暖設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)計劃及執(zhí)行情況等信息。2.義務(wù)向乙方提供供暖所需的相關(guān)資料，包括但不限于供暖區(qū)域的建筑圖紙、供暖系統(tǒng)設(shè)計方案、設(shè)備清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理供暖相關(guān)的手續(xù)，如供暖許可證的申請等（如有需要）。按照協(xié)議約定及時支付供暖服務(wù)費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)供暖區(qū)域內(nèi)用戶與乙方的關(guān)系，提供工作場地等便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)供暖實際情況，在確保供暖安全和質(zhì)量的前提下，有權(quán)合理安排工作流程和人員調(diào)配。2.義務(wù)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于具備供暖相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備設(shè)施等，確保能夠按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議要求提供供暖服務(wù)。制定詳細(xì)的供暖設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修、保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對供暖設(shè)備進(jìn)行巡檢，做好記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障及安全隱患。建立健全供暖安全管理制度，加強(qiáng)對工作人員的安全教育和培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識和操作技能，確保供暖工作安全進(jìn)行。在供暖期間，安排專人值班，24小時待命，及時處理供暖過程中出現(xiàn)的各種問題，如突發(fā)故障、管道漏水等，并在接到甲方或用戶通知后[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的供暖標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定要求。如遇特殊天氣或其他不可抗力因素導(dǎo)致供暖無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時向甲方說明情況，并采取有效措施盡量減少影響。負(fù)責(zé)供暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的更新、改造費(fèi)用（除因甲方特殊要求或不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用外），確保設(shè)備設(shè)施的性能和安全性符合要求。對供暖過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等進(jìn)行妥善處理，符合環(huán)保要求。定期向甲方匯報供暖工作情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、供暖質(zhì)量等，并提交相關(guān)報告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議約定的供暖服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)支付供暖服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。在供暖期開始前[具體時間]，甲方向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用的[中期付款比例]，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。在供暖期結(jié)束后[具體時間]內(nèi)，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的供暖服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的供暖服務(wù)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的供暖相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保供暖區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)溫度在正常天氣情況下達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]℃。2.在供暖期間，乙方應(yīng)保證供暖系統(tǒng)連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行，供暖設(shè)備的完好率不低于[具體百分比]，確保供暖質(zhì)量達(dá)標(biāo)率不低于[具體百分比]。3.乙方應(yīng)建立供暖質(zhì)量監(jiān)測機(jī)制，定期對供暖區(qū)域內(nèi)的溫度進(jìn)行檢測，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)情況，應(yīng)及時分析原因并采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。五、設(shè)備維護(hù)與更新1.設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對供暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備廠家的要求進(jìn)行，并做好詳細(xì)記錄。定期對供暖設(shè)備進(jìn)行全面檢查、清潔、潤滑、緊固等工作，及時更換磨損的零部件，確保設(shè)備的性能和安全性。在供暖期前，乙方應(yīng)對供暖設(shè)備進(jìn)行全面調(diào)試和試運(yùn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行后進(jìn)入供暖期。2.設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)供暖設(shè)備的使用年限、技術(shù)狀況及實際運(yùn)行情況，及時提出設(shè)備更新計劃，并報甲方備案。因設(shè)備老化、損壞等原因需要更新設(shè)備時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的設(shè)備，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，確保新設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方特殊要求導(dǎo)致的設(shè)備更新費(fèi)用除外。六、安全保障1.乙方應(yīng)建立健全供暖安全管理制度，加強(qiáng)對供暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的安全管理制定安全操作規(guī)程，要求工作人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保供暖工作安全進(jìn)行。對供暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對于重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時向甲方報告。加強(qiáng)對工作人員的安全教育和培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和操作技能，持證上崗。2.在供暖期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施對供暖設(shè)備及相關(guān)設(shè)施設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生意外事故。加強(qiáng)對供暖區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理可能影響供暖安全的問題，如用戶私自改動供暖管道、在供暖設(shè)施周圍堆放雜物等。制定應(yīng)急預(yù)案，針對可能出現(xiàn)的突發(fā)安全事故，如火災(zāi)、爆炸、管道破裂等，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工，并定期組織演練，確保在事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對，減少損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿┡踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任負(fù)責(zé)事故的調(diào)查、處理和賠償，承擔(dān)因事故給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷亡賠償?shù)取＜皶r向甲方及相關(guān)部門報告事故情況，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理工作。在事故處理完畢后，乙方應(yīng)分析事故原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生，并將事故處理情況及整改措施書面報告甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定及時支付供暖服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展供暖工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖區(qū)域內(nèi)室內(nèi)溫度未達(dá)到規(guī)定要求，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因造成甲方或用戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每出現(xiàn)一次溫度不達(dá)標(biāo)情況，乙方應(yīng)按照供暖服務(wù)費(fèi)用的[溫度不達(dá)標(biāo)違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作，影響供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。每出現(xiàn)一次未按時履行維護(hù)等工作的情況，乙方應(yīng)按照供暖服務(wù)費(fèi)用的[設(shè)備維護(hù)違約違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定建立健全安全管理制度或未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生供暖安全事故的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)全部責(zé)任，并按照事故造成損失的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照供暖服務(wù)費(fèi)用的[其他違約違約金比例]向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并采取措施減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)對方為減少損失而支出的合理費(fèi)用。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度和對對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[具體通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除協(xié)議：因不可抗力致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，處理善后事宜。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]年。協(xié)議期滿后，雙方如