婚后住房公正協(xié)議書

婚后住房公正協(xié)議書?甲方：__________________性別：______身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________性別：______身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后住房相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置本協(xié)議所涉及的住房位于[具體地址]，該住房建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：________________。2.住房配套設(shè)施該住房附帶的配套設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、附屬設(shè)備、附屬用房、停車位（如有）等。其中，室內(nèi)裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等；附屬設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等；附屬用房包括但不限于地下室、閣樓等；停車位（如有）位于[具體位置]，車位編號(hào)為______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該住房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行合理的裝修、改造或處置。對(duì)該住房享有與乙方同等的知情權(quán)，有權(quán)了解與住房相關(guān)的重要信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與住房相關(guān)的費(fèi)用，如房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。妥善保管該住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。在使用該住房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該住房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行合理的裝修、改造或處置。對(duì)該住房享有與甲方同等的知情權(quán)，有權(quán)了解與住房相關(guān)的重要信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與住房相關(guān)的費(fèi)用，如房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與住房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。與甲方共同維護(hù)該住房的良好使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。三、住房產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房產(chǎn)權(quán)歸[雙方共同共有/甲方單獨(dú)所有/乙方單獨(dú)所有]。若為雙方共同共有，則雙方對(duì)該住房享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。2.若住房產(chǎn)權(quán)登記為雙方共同共有，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該住房，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。若一方擅自處分該住房，另一方有權(quán)要求確認(rèn)該處分行為無效，并要求擅自處分方賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.若住房產(chǎn)權(quán)登記為一方單獨(dú)所有，另一方享有在該住房內(nèi)的居住權(quán)。居住權(quán)期限為[具體期限]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。居住權(quán)期間，居住權(quán)人應(yīng)合理使用該住房，不得從事?lián)p害房屋所有權(quán)人利益的行為。居住權(quán)期間屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。四、房貸及相關(guān)債務(wù)承擔(dān)1.若該住房存在房貸，雙方約定按照以下方式承擔(dān)：[具體還款方式，如甲方每月償還本金______元及利息，乙方每月償還本金______元及利息，雙方于每月____日前將款項(xiàng)存入指定還款賬戶]。任何一方未能按時(shí)足額償還房貸導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費(fèi)用或不良信用記錄的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.除房貸外，與該住房相關(guān)的其他債務(wù)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等），由雙方按照[各自承擔(dān)比例/共同承擔(dān)]的方式承擔(dān)。五、住房的使用與維護(hù)1.雙方共同享有該住房的使用權(quán)，應(yīng)合理使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得過度使用或惡意損壞。2.住房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，并按照以下方式承擔(dān)維修費(fèi)用：屬于正常使用過程中因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由[雙方共同承擔(dān)/按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)]。因一方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.如需對(duì)住房進(jìn)行較大規(guī)模的裝修、改造或維修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。裝修、改造或維修費(fèi)用由[雙方共同承擔(dān)/按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)/受益方承擔(dān)]。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)（如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行協(xié)助義務(wù)等），應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分住房（如未經(jīng)對(duì)方同意出售、贈(zèng)與、抵押等），除應(yīng)確認(rèn)該處分行為無效外，還應(yīng)按照住房評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反住房使用與維護(hù)的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___