學校租賃倉庫協(xié)議書

學校租賃倉庫協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：學校名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的倉庫出租給乙方使用。該倉庫具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況見本協(xié)議附件一《倉庫平面圖》。2.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存放學校教學設(shè)備、教材、辦公用品等物資，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣____元（大寫____元整）。租金每年按照____%的幅度遞增（或遞減），具體調(diào)整時間為____。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通風等條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將倉庫交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)進駐手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負責倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損害倉庫原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作，確保倉庫使用安全。如因乙方原因引發(fā)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將倉庫清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的____%向甲方支付占有使用費。五、倉庫的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負責倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及乙方自行裝修部分的維修保養(yǎng)。2.乙方在使用倉庫過程中發(fā)現(xiàn)問題需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.對于乙方自行承擔維修責任的部分，乙方應(yīng)及時進行維修，確保倉庫正常使用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、安全責任1.甲乙雙方應(yīng)共同做好倉庫的安全防范工作，確保倉庫及周邊環(huán)境安全。2.乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，加強對倉庫工作人員的安全教育培訓，防止安全事故發(fā)生。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防規(guī)定，配備必要的消防器材，確保倉庫消防安全。如因乙方違反消防規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變倉庫用途、損壞倉庫設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并按照未履行期限租金總額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。