山地租賃合同協(xié)議書(shū)

山地租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細(xì)到所在縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊信息]的山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、山地基本情況及租賃范圍1.山地位置：該山地位于[山地具體地理位置描述，包括四至界限，東至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，南至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，西至[具體方位及相鄰地標(biāo)]，北至[具體方位及相鄰地標(biāo)]。]2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述，如荒草地、有少量樹(shù)木等]，無(wú)明顯障礙物，但可能存在部分自然形成的坑洼、溝渠等。4.租賃范圍：乙方租賃的范圍為上述確定的山地全部區(qū)域，包括但不限于山地表面、地下及與之相連的附屬區(qū)域，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還山地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格變化、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該山地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件騰退山地。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠正常使用租賃山地，不受任何第三方的干涉。向乙方提供該山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)山地周邊公共秩序，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對(duì)租賃山地進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建道路、搭建簡(jiǎn)易棚舍等，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)山地進(jìn)行改良或改造，在不改變山地權(quán)屬及不影響甲方利益的前提下，有權(quán)自行決定，但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，將山地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有）。合理使用山地資源，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)、掠奪式經(jīng)營(yíng)等損害山地生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理工作，如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和法律后果。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將租賃山地及地上附著物（如有）按照本協(xié)議約定交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃山地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因引發(fā)的糾紛、事故等，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、山地的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用山地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在進(jìn)行林業(yè)種植時(shí)，應(yīng)選用適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的優(yōu)良品種，并按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行管理；在進(jìn)行養(yǎng)殖時(shí)，應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于清除雜草、防治病蟲(chóng)害、修繕基礎(chǔ)設(shè)施等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律降丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施進(jìn)行修復(fù)，以減少損失。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。六、地上附著物及添附物的處理1.地上附著物：租賃山地范圍內(nèi)現(xiàn)有的地上附著物（如有），包括但不限于樹(shù)木、農(nóng)作物等，歸甲方所有。乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自砍伐、毀壞。租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將地上附著物保持原狀交還甲方。2.添附物：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃山地范圍內(nèi)建造的基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物等添附物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"添附物"），在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，可由雙方協(xié)商處理：如甲方同意接收添附物，雙方應(yīng)根據(jù)添附物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。如甲方不同意接收添附物，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議后[X]日內(nèi)自行拆除添附物，并將租賃山地恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的添附物歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有），具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包、破壞山地生態(tài)環(huán)境等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方如未按照本協(xié)議約定交還山地或地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)總租金的[X‰]向甲方支付違約金，并承擔(dān)交還山地及地上附著物的相關(guān)費(fèi)用。如乙方損壞山地或地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜