夜市承包分租協(xié)議書

夜市承包分租協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方已承包了[夜市名稱]的經(jīng)營場地（以下簡稱"夜市"），為充分利用資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將夜市部分區(qū)域分租給乙方經(jīng)營，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域甲方將位于夜市內(nèi)[具體位置及面積]的區(qū)域分租給乙方。該區(qū)域應(yīng)具備相對獨立的經(jīng)營空間，與其他區(qū)域有明顯的邊界劃分，可通過[具體標(biāo)識或方式]清晰界定。2.經(jīng)營范圍乙方在分租區(qū)域內(nèi)可從事[約定的具體經(jīng)營項目，如小吃、飾品、玩具等]經(jīng)營活動，但不得超出此范圍或從事違法違規(guī)及損害夜市整體形象和其他經(jīng)營者利益的業(yè)務(wù)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保分租區(qū)域具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用。同時，甲方應(yīng)保證夜市整體的公共衛(wèi)生設(shè)施、照明設(shè)施等正常運行，以滿足乙方及消費者的需求。對于乙方經(jīng)營所需的特殊設(shè)備或設(shè)施，如特定的烹飪設(shè)備、展示架等，由乙方自行負(fù)責(zé)購置和安裝，但需符合夜市的整體規(guī)劃和安全要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分租費用。對夜市整體經(jīng)營活動進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于制定營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，并要求乙方遵守執(zhí)行。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)責(zé)令其限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照約定將分租區(qū)域交付乙方使用，并保證該區(qū)域在交付時不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常經(jīng)營的障礙。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)夜市與相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動的合法性和正常開展，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期對夜市的公共區(qū)域進(jìn)行維護和保養(yǎng)，包括但不限于道路、排水系統(tǒng)、公共照明等，以保障乙方及消費者的正常通行和使用。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件和手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的分租區(qū)域內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，但需遵守甲方制定的各項管理制度。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營條件和服務(wù)，如遇甲方未履行義務(wù)影響乙方經(jīng)營的情況，乙方有權(quán)要求甲方予以解決或承擔(dān)相應(yīng)損失。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在本協(xié)議期滿后，若甲方繼續(xù)分租該區(qū)域，在乙方提出續(xù)租申請且符合條件時，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮將該區(qū)域續(xù)租給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付分租費用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的夜市各項管理制度，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益或破壞夜市整體秩序的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保經(jīng)營環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合食品安全、消防安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在經(jīng)營過程中發(fā)生的任何安全事故或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照甲方要求定期對經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，如因乙方未及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對分租區(qū)域進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備。如需改造、裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，費用由乙方自理。改造、裝修完成后，乙方應(yīng)保證分租區(qū)域符合甲方及相關(guān)管理部門的要求，且不得影響夜市整體結(jié)構(gòu)和外觀。三、分租費用及支付方式1.分租費用乙方每月應(yīng)向甲方支付分租費用人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方使用分租區(qū)域的場地租金、甲方為乙方提供的配套設(shè)施使用費用等，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月分租費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[X]年。如一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部已收取的分租費用、賠償乙方的直接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付分租費用或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期支付拖欠的費用及違約金。責(zé)令乙方限期整改違規(guī)行為，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給對方造成的損失及協(xié)議的后續(xù)處理事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同