夫妻房子共有協(xié)議書

夫妻房子共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同財產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同擁有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房產(chǎn)共有方式及份額1.雙方確認，上述房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同共有財產(chǎn)。2.甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行占有、使用、收益。有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、出租等情況。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如需對房產(chǎn)進行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與他人或設(shè)定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的對房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的管理和使用情況。2.義務(wù)與甲方共同承擔對房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)責任，分擔相應(yīng)費用。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用和處分的各項規(guī)定，不得擅自作出損害房產(chǎn)及對方權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)的使用與收益1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限等主要條款，并共同簽訂租賃合同。2.房產(chǎn)出租所得租金等收益應(yīng)納入夫妻共同財產(chǎn)，由雙方共同管理和支配。租金收取方式為[具體收取方式，如甲方代收后交付乙方或雙方共同收取等]。3.任何一方不得擅自使用房產(chǎn)從事違法、違規(guī)或損害對方利益的活動。五、房產(chǎn)的處分1.出售若甲乙雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或通過合法的交易平臺進行交易。出售房產(chǎn)所得價款應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配，分配方式為[具體分配方式，如各占50%等]。在辦理房產(chǎn)出售手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)抵押給他人。若因家庭重大經(jīng)濟需求確需抵押房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確抵押的相關(guān)事宜，包括抵押金額、期限、用途等。抵押所得款項應(yīng)專項用于約定的用途，并接受對方監(jiān)督。3.贈與雙方任何一方不得擅自將房產(chǎn)贈與他人。若出于特殊原因需要贈與房產(chǎn)部分份額或全部房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)贈與手續(xù)。六、房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.雙方共同承擔房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用，費用分擔方式為[具體分擔比例，如各承擔50%等]。日常維修、保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常維護、水電線路檢修、門窗修繕等。2.對于房產(chǎn)出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或需要進行較大規(guī)模修繕、改造的情況，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用較大時，可從夫妻共同財產(chǎn)中預(yù)留一定金額作為專項維修資金，專項用于房產(chǎn)的重大維修。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修或保養(yǎng)的問題時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或作出其他損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行對房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或影響正常使用的，應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費用分擔部分，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)支付的費用。4.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交易、抵押、贈與等處分過程中出現(xiàn)糾紛或無法順利辦理相關(guān)手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上