安置房屋安置協(xié)議書

安置房屋安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對乙方負(fù)有安置義務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障安置房屋相關(guān)事宜順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房屋安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房屋基本情況1.房屋位置：安置房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該安置房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量為準(zhǔn)，如面積有差異，按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.房屋用途：該安置房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。二、安置方式及相關(guān)權(quán)益1.安置方式：甲方以[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償?shù)染唧w安置方式]對乙方進(jìn)行安置。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，差價金額為[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)支付該差價。若采用貨幣補償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)向乙方支付貨幣補償款[X]元。2.安置房屋權(quán)益：乙方對安置房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對安置房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響其他業(yè)主權(quán)益。安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，由乙方自行繳納。甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價等。對安置房屋的建設(shè)和交付過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對安置房屋的設(shè)計、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋不影響乙方的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋安置總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)安置房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行物業(yè)管理前期介入，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好，物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得安置房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對安置房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對甲方交付的安置房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對安置房屋進(jìn)行裝修、改造等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價等。如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或預(yù)付款項。配合甲方進(jìn)行安置房屋的建設(shè)施工監(jiān)督、驗收及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理等工作，提供必要的資料和協(xié)助。在接收安置房屋后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行業(yè)主義務(wù)，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用。不得擅自改變安置房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對安置房屋進(jìn)行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如驗收合格，雙方應(yīng)在《房屋驗收交接表》上簽字確認(rèn)，乙方接收房屋鑰匙等相關(guān)物品，完成交付手續(xù)。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.費用結(jié)算：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費用結(jié)算。乙方應(yīng)支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價等費用與甲方應(yīng)退還的相關(guān)款項相互抵扣后，多退少補。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項的約定執(zhí)行。如甲方提供的安置房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。乙方有權(quán)要求甲方按照房屋質(zhì)量問題對乙方造成的實際損失進(jìn)行賠償，實際損失包括但不限于裝修費用損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租金損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋安置總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并要求甲方按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋交易受限損失等。2.乙方違約責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項的約定執(zhí)行。如乙方擅自改變安置房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題修復(fù)費用、房屋安全隱患整改費用、因房屋價值貶損給甲方造成的損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)額外支出的費用、因手續(xù)辦理延遲給甲方造成的其他損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以