夫妻收購魚塘協(xié)議書

夫妻收購魚塘協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[魚塘詳細(xì)地址]的魚塘一處（以下簡(jiǎn)稱"該魚塘"），甲方夫妻有意收購該魚塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購乙方魚塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、魚塘基本情況及相關(guān)附屬設(shè)施1.魚塘詳情該魚塘占地面積為[X]畝，形狀為[具體形狀描述]，塘深平均約為[X]米。魚塘水源為[水源詳細(xì)說明，如引自某河流、某水庫等]，水質(zhì)狀況良好，符合漁業(yè)養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)。魚塘底部土質(zhì)為[土質(zhì)類型，如黏土、壤土等]，保水性能較好。2.附屬設(shè)施魚塘周邊建有[數(shù)量]間簡(jiǎn)易房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，可用于存放漁具、飼料等物品，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好。配備有[數(shù)量]臺(tái)增氧機(jī)，型號(hào)分別為[增氧機(jī)型號(hào)1、增氧機(jī)型號(hào)2等]，設(shè)備運(yùn)行正常，能夠滿足魚塘養(yǎng)殖增氧需求。建有[數(shù)量]個(gè)飼料投喂臺(tái)，位于魚塘周邊不同位置，方便進(jìn)行飼料投喂作業(yè)。擁有一套完善的進(jìn)排水系統(tǒng)，進(jìn)水口直徑為[X]厘米，連接[水源名稱]，排水口直徑為[X]厘米，排水順暢，能夠有效調(diào)節(jié)魚塘水位。二、收購價(jià)格及付款方式1.收購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該魚塘及附屬設(shè)施的收購總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含魚塘本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、魚塘現(xiàn)有魚類及其他養(yǎng)殖生物價(jià)值、未到期的魚塘承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值以及與魚塘相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方完成魚塘及附屬設(shè)施交付，并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余收購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為質(zhì)量保證金，在甲方接收魚塘并正常經(jīng)營(yíng)[X]個(gè)月后，如無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性付清。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式接收魚塘及附屬設(shè)施，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理魚塘相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在接收魚塘后，有權(quán)自主決定魚塘的經(jīng)營(yíng)模式、養(yǎng)殖品種等事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款及定金。在接收魚塘及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。尊重乙方在魚塘經(jīng)營(yíng)過程中的原有習(xí)慣和合理建議，在經(jīng)營(yíng)過程中合理利用魚塘資源，不得進(jìn)行過度捕撈、污染環(huán)境等損害魚塘及周邊生態(tài)環(huán)境的行為。承擔(dān)接收魚塘后的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、魚苗采購費(fèi)、魚塘維護(hù)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款及定金。在甲方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并在一定條件下解除本協(xié)議。有權(quán)要求甲方在接收魚塘及附屬設(shè)施后，按照合理方式使用，不得擅自改變魚塘及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的魚塘及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方能夠順利接收并正常經(jīng)營(yíng)。在本協(xié)議簽訂后至交付魚塘及附屬設(shè)施期間，負(fù)責(zé)妥善保管魚塘及附屬設(shè)施，不得擅自處置魚塘內(nèi)的魚類及其他養(yǎng)殖生物，不得損壞魚塘及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理魚塘相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在交付魚塘及附屬設(shè)施時(shí)，向甲方如實(shí)告知魚塘的養(yǎng)殖歷史、水質(zhì)情況、病害防治情況等相關(guān)信息。自本協(xié)議簽訂之日起至魚塘交付之日止，負(fù)責(zé)處理與魚塘有關(guān)的一切糾紛，保證甲方接收魚塘后不受任何第三方干擾。四、魚塘交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將魚塘及附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)魚塘應(yīng)保持正常養(yǎng)殖狀態(tài)，水質(zhì)清澈，水位適宜，魚類及其他養(yǎng)殖生物健康活躍。附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用，房屋門窗、水電線路、增氧機(jī)、飼料投喂臺(tái)、進(jìn)排水系統(tǒng)等應(yīng)運(yùn)行正常。乙方應(yīng)將魚塘的相關(guān)資料，包括但不限于魚塘承包合同、養(yǎng)殖記錄、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等一并交付給甲方。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)向甲方出具書面的交付清單，清單內(nèi)容包括魚塘及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、交付資料清單等。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)后，視為乙方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移1.辦理事項(xiàng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該魚塘的產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如涉及到土地性質(zhì)變更、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并協(xié)助甲方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因政府部門原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施解決。3.責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理或辦理延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付收購款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變魚塘及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方在接收魚塘后，未按照本協(xié)議約定合理利用魚塘資源，進(jìn)行過度捕撈、污染環(huán)境等損害魚塘及周邊生態(tài)環(huán)境的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將魚塘及附屬設(shè)施交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付逾期交付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所轉(zhuǎn)讓的魚塘及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常接收或經(jīng)營(yíng)魚塘，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在交付魚塘及附屬設(shè)施時(shí)，未如實(shí)告知魚塘的養(yǎng)殖歷史、水質(zhì)情況、病害防治情況等相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)