婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書

婚后過戶房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方婚后關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買房產(chǎn)的資金來源，如甲方婚前購買、雙方婚后共同購買等情況說明]。3.房產(chǎn)登記情況：目前該房產(chǎn)登記在[房產(chǎn)初始登記人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。如因甲方故意隱瞞或告知不實導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，簽署必要的文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。4.若該房產(chǎn)因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按照本協(xié)議約定時間辦理的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，盡力減少因上述原因給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利辦理至乙方名下。2.乙方應(yīng)在甲方提出協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)要求后的合理時間內(nèi)，積極配合甲方提供所需資料，簽署相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（具體費用根據(jù)實際情況按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定確定）。如因乙方原因?qū)е沦M用增加或過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。同時，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)過戶的條件與時間（一）過戶條件1.在滿足以下全部條件時，雙方應(yīng)立即啟動房產(chǎn)過戶手續(xù)：本協(xié)議生效且持續(xù)有效。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利受限情況，如抵押、查封、拖欠稅費等。法律法規(guī)及當?shù)卣咴试S該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)。2.若在本協(xié)議簽訂后，出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導致房產(chǎn)過戶條件發(fā)生變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整過戶條件及時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）過戶時間1.在滿足上述過戶條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方啟動房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，準備好全部所需資料，并與甲方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在上述約定時間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實告知房產(chǎn)真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供相關(guān)資料或簽署必要文件的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自處分該房產(chǎn)或在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間設(shè)置任何權(quán)利限制，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部購房款（如有），并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、拒絕提供相關(guān)資料或簽署必要文件的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，違反法律法規(guī)及社會公德，不合理使用該房產(chǎn)，給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)