婚后房產歸屬協(xié)議書

婚后房產歸屬協(xié)議書?甲方：______________________，身份證號碼：______________________，聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________，身份證號碼：______________________，聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確婚后房產的歸屬，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就婚后房產的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息雙方婚后購買的位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產系雙方婚姻關系存續(xù)期間共同出資購買，購房款來源包括但不限于雙方的工資收入、獎金、公積金、銀行貸款等。2.房屋現(xiàn)狀該房產目前為[自住/出租/閑置等狀態(tài)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權按照本協(xié)議約定對該房產進行處分，但處分行為不得損害乙方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合乙方辦理與該房產相關的手續(xù)。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需進行裝修、改造等重大變動，應提前通知乙方并征得乙方同意。負責承擔與該房產[具體份額]相對應的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產[具體份額]的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益的權利。有權按照本協(xié)議約定對該房產進行處分，但處分行為不得損害甲方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合甲方辦理與該房產相關的手續(xù)。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需進行裝修、改造等重大變動，應提前通知甲方并征得甲方同意。負責承擔與該房產[具體份額]相對應的物業(yè)管理費、水電費、維修費用等相關費用。三、房產歸屬及份額約定1.雙方一致確認，該房產歸甲乙雙方共同所有，其中甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。2.本協(xié)議生效后，雙方應按照上述份額享有權利、承擔義務。未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房產的份額。四、房產處分約定1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產，出售所得款項應按照雙方各自享有的房產份額進行分配。在出售房產過程中，雙方應相互配合，共同辦理相關手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定及雙方約定分擔。2.抵押任何一方如需以該房產設定抵押，應提前書面通知對方，并取得對方書面同意。抵押所得款項的使用應符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的利益，且抵押行為不得損害對方的合法權益。抵押期限屆滿或抵押事項解除后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，恢復該房產的原狀。3.繼承一方死亡后，其在該房產中享有的份額由其法定繼承人繼承。另一方應給予必要的協(xié)助，配合辦理房產繼承相關手續(xù)。繼承發(fā)生后，該房產的所有權及份額按照法律規(guī)定進行變更，但本協(xié)議中關于雙方權利義務的其他約定繼續(xù)有效。五、房產使用與維護1.雙方共同享有該房產的使用權，應合理使用該房產，不得損害對方利益及房產的正常使用功能。2.對于該房產的日常維護、保養(yǎng)，雙方應協(xié)商確定維護方案，并按照各自享有的份額分擔相應費用。如需進行重大維修或改造，費用較高的一方應提前通知對方，并共同協(xié)商解決方案。維修改造費用按照雙方享有的房產份額分擔，但因一方過錯導致需要維修改造的，由過錯方承擔全部費用。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產或變更其份額，應向對方支付該房產價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔與該房產相關的費用，經對方書面通知后仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.若一方擅自改變該房產的結構、用途等，導致對方權益受損的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，應按照該房產市場價值的[X]%向對方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。