復(fù)查拆遷賠償協(xié)議書

復(fù)查拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并就拆遷賠償事宜達(dá)成了相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)原拆遷賠償協(xié)議書進(jìn)行復(fù)查，特簽訂本復(fù)查協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]層，乙方房屋位于第[X]層。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）附屬設(shè)施情況1.附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.附屬構(gòu)筑物：如圍墻、大門、化糞池等，具體規(guī)格及現(xiàn)狀[詳細(xì)描述]。3.附屬設(shè)備：屋內(nèi)配備的水、電、氣、暖等設(shè)備設(shè)施，品牌及型號(hào)分別為[詳細(xì)列舉，如水表品牌[具體品牌]，型號(hào)[具體型號(hào)]等]。（三）土地情況1.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.土地面積：土地使用面積為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本復(fù)查協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本復(fù)查協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，向乙方交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本復(fù)查協(xié)議約定的拆遷賠償款及相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。對(duì)拆遷過程中的相關(guān)事項(xiàng)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)證明文件及資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經(jīng)雙方復(fù)查確認(rèn)，本次拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）各項(xiàng)賠償明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估價(jià)值依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》確定，該報(bào)告編號(hào)為[報(bào)告編號(hào)]。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體明細(xì)如下：附屬建筑物補(bǔ)償款：[各項(xiàng)附屬建筑物補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]附屬構(gòu)筑物補(bǔ)償款：[各項(xiàng)附屬構(gòu)筑物補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]附屬設(shè)備補(bǔ)償款：[各項(xiàng)附屬設(shè)備補(bǔ)償金額及計(jì)算依據(jù)]3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際安置期限超出預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照[具體計(jì)算方式或標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式1.本復(fù)查協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方將拆遷賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、安置房屋相關(guān)事宜（一）安置房屋位置及面積甲方提供的安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（三）安置房屋質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的建設(shè)手續(xù)。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電暖等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。3.小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于道路、綠化、停車位等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本復(fù)查協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本復(fù)查協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本復(fù)查協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)按照安置房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本復(fù)查協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并配合甲方拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本復(fù)查協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)證明文件及資料，乙方應(yīng)返還已獲得的全部拆遷賠償款，并按照拆遷賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本復(fù)查協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本復(fù)查協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本復(fù)查協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本復(fù)查協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本復(fù)查協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本復(fù)查協(xié)議的組成部分，與本復(fù)查協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本復(fù)查協(xié)議約定的拆遷工作完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本復(fù)查協(xié)議自行終止。2.如因不可