基地土地承包協(xié)議書

基地土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的土地（以下簡稱"基地"），乙方有意承包該基地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該基地目前[土地現(xiàn)狀描述，如為荒地、已平整土地等]，地上附著物[如有，詳細(xì)說明]。3.土地用途乙方承包該基地用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將基地及地上附著物按現(xiàn)狀歸還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)基地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)基地的土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法處置權(quán)，保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)基地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)保證基地的土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與基地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，對(duì)基地享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用基地。有權(quán)在基地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定），但應(yīng)在承包期滿或協(xié)議解除后自行拆除或清理。有權(quán)依法將基地的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，但應(yīng)書面通知甲方，并不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用基地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用基地的土地及相關(guān)資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用基地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。不得在基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將基地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。四、土地承包費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在承包期滿或協(xié)議解除后按時(shí)將基地及地上附著物歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)基地及地上附著物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等