外墻維修保護協(xié)議書

外墻維修保護協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方建筑物外墻出現(xiàn)損壞等情況，需要進行維修保護，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供外墻維修保護服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行外墻維修保護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修保護范圍甲方[建筑物名稱]的外墻整體，包括但不限于外立面墻體、門窗周邊、陽臺欄桿、裝飾線條等部位。具體維修保護范圍以甲乙雙方現(xiàn)場共同確認的范圍為準。2.維修保護內(nèi)容對墻體裂縫、脫落、滲漏等損壞部位進行修補、加固處理。對外墻裝飾層進行清潔、修復、重新粉刷或更換損壞的裝飾材料。對門窗周邊密封膠進行更換，確保門窗的密封性和防水性。對陽臺欄桿進行除銹、防腐、刷漆處理，修復損壞的欄桿部件。對裝飾線條進行修復、加固，保證其完整性和美觀性。3.維修保護標準外墻維修應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，確保維修后的外墻質(zhì)量合格，具備良好的防水、防風、保溫、美觀等性能。對于使用的維修材料，應符合環(huán)保要求，具備相應的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方認可后方可使用。維修后的外墻顏色應與原外墻顏色基本一致，無色差或明顯的修補痕跡，整體外觀應整潔、美觀。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修保護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或維修保護工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施。有權(quán)要求乙方提供維修保護工作的相關(guān)資料和報告。2.義務向乙方提供維修保護工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物設計圖紙、外墻原始資料等。協(xié)助乙方辦理維修保護工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。為乙方的維修保護工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)居民的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時支付維修保護費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修保護費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權(quán)要求甲方補充或更正。在維修保護工作過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求順延工期。2.義務按照本協(xié)議約定的維修保護范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)人員進行施工，確保維修保護工作質(zhì)量。制定詳細的維修保護施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全，避免對周邊環(huán)境造成污染。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設計或施工存在缺陷等問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對維修保護工作進行質(zhì)量保修，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時間]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。三、維修保護費用及支付方式1.維修保護費用本協(xié)議維修保護費用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修保護工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更或不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[具體支付時間1]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修保護費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修保護工作的[階段性工作進度節(jié)點1]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修保護費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修保護工作的[階段性工作進度節(jié)點2]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修保護費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部維修保護工作，經(jīng)甲方最終驗收合格后[具體支付時間2]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修保護費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議維修保護工作總工期為[具體工期天數(shù)]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算。2.乙方應按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保按時完成維修保護工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照維修保護費用總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量驗收1.驗收標準維修保護工作應按照本協(xié)議約定的維修保護范圍、內(nèi)容、標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準進行驗收。2.驗收程序乙方完成每一階段性工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收時間]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。乙方完成全部維修保護工作后，應向甲方提交驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應在接到乙方驗收申請報告后的[驗收時間]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署最終驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修保護費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常開展維修保護工作，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修保護范圍、內(nèi)容、標準進行施工，或維修保護工作質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修保護工作，每延誤一天，應按照維修保護費用總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修保護費用總金額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。若乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[保修違約金比例]向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方