姐妹合資買房協(xié)議書

姐妹合資買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資購買房產(chǎn)一處，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[停車位數(shù)量及具體情況，如車位號、是否有產(chǎn)權(quán)等]個(gè)停車位（如有）。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，雙方應(yīng)按照上述比例于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)支付至以下共同指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按出資比例對房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如裝修方案、出租事宜等。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保房屋使用符合雙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等。妥善保管房屋相關(guān)資料，不得擅自泄露給第三方。在房屋使用過程中，承擔(dān)應(yīng)按出資比例分擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按出資比例對房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如裝修方案、出租事宜等。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，確保房屋使用符合雙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等。妥善保管房屋相關(guān)資料，不得擅自泄露給第三方。在房屋使用過程中，承擔(dān)應(yīng)按出資比例分擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，各自份額按照出資比例確定。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，辦理過程中所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.若房屋出租，租金收入按照出資比例分配。租金收取后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)得部分支付給對方。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，如出現(xiàn)房屋損壞需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案，并按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋或其份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其房屋份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如因整體處分房屋需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自出資比例分配房屋處分所得款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分房屋或其份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：