圖斑整改合同協(xié)議書

圖斑整改合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[具體項目名稱]中存在圖斑整改需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供圖斑整改服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行圖斑整改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）圖斑范圍及現(xiàn)狀本次圖斑整改涉及的圖斑位于[詳細地理位置]，具體范圍以甲方提供的圖斑數(shù)據(jù)為準。目前圖斑存在[詳細描述圖斑存在的問題，如土地用途不符合規(guī)劃、違法建設等情況]等問題，需要按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進行整改。（二）整改目標及要求1.乙方應確保圖斑整改后符合國家土地管理法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)劃要求，消除圖斑存在的違法違規(guī)狀態(tài)。2.整改后的土地應達到[具體土地利用標準，如耕地質(zhì)量提升到某一等級、建設用地符合規(guī)劃用途等]，滿足土地合法合規(guī)利用的條件。3.乙方需按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準進行整改操作，保證整改工作的質(zhì)量和效果。（三）整改內(nèi)容1.土地用途調(diào)整：對于不符合規(guī)劃用途的土地，乙方負責按照規(guī)定程序辦理土地用途變更手續(xù)，確保土地用途符合規(guī)劃要求。2.違法建設拆除及恢復：對圖斑內(nèi)的違法建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除，并對拆除后的土地進行生態(tài)恢復或按照規(guī)劃要求進行整理。3.相關(guān)手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理與圖斑整改相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，確保整改工作合法合規(guī)推進。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的圖斑整改工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成圖斑整改工作。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的圖斑相關(guān)資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證書等，協(xié)助乙方開展整改工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。配合乙方辦理與圖斑整改相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的圖斑整改方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認。2.義務按照國家法律法規(guī)、政策要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，制定詳細的圖斑整改工作計劃和實施方案，并報甲方備案。組織專業(yè)人員進行圖斑整改工作，確保整改工作按時、高質(zhì)量完成。在整改過程中，及時向甲方通報工作進展情況，遇有重大問題或需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項，應及時告知甲方。負責整改工作中產(chǎn)生的安全責任，采取必要的安全措施，確保整改工作安全進行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。整改工作完成后，向甲方提交整改工作報告及相關(guān)資料，配合甲方進行驗收。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次圖斑整改服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述服務費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е抡墓ぷ髟黾宇~外工作量或變更整改要求的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成圖斑整改工作并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.整改工作通過相關(guān)部門最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作期限（一）開始時間乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始圖斑整改工作。（二）完成時間1.乙方應在開始工作后的[X]個工作日內(nèi)完成圖斑整改的各項工作，并向甲方提交整改工作報告及相關(guān)資料。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`的，乙方完成工作的時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收（一）初步驗收1.乙方完成圖斑整改工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行初步驗收。2.甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員對整改工作進行初步驗收。初步驗收主要檢查整改工作是否符合本協(xié)議約定的整改目標、要求及內(nèi)容，乙方提交的整改工作報告及相關(guān)資料是否齊全、真實、有效。3.如初步驗收合格，雙方應簽署初步驗收報告；如存在問題，乙方應按照甲方提出的意見進行整改，直至初步驗收合格為止。整改期間不計入本協(xié)議約定的工作期限。（二）最終驗收1.初步驗收合格后，乙方應配合甲方申請相關(guān)部門進行最終驗收。2.最終驗收以相關(guān)部門的驗收意見為準。如最終驗收合格，視為乙方全面履行了本協(xié)議約定的義務；如最終驗收不合格，乙方應負責繼續(xù)整改，直至通過最終驗收為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、圖斑相關(guān)資料及其他機密信息予以保密。保密信息包括但不限于：1.甲方提供的圖斑數(shù)據(jù)、土地資料、規(guī)劃文件等。2.乙方制定的整改方案、工作計劃、技術(shù)資料等。3.雙方在合作過程中形成的會議紀要、溝通記錄等。（二）保密義務1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。（三）保密期限本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成圖斑整改工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方整改后的圖斑不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求或未通過驗收，乙方應負責無償進行整改，直至通過驗收為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[