回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，擁有[回遷項目名稱]的回遷權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)情況說明（一）回遷項目基本信息1.回遷項目名稱：[回遷項目具體名稱]2.回遷項目地點：[詳細(xì)地址]3.回遷項目相關(guān)背景：[簡要介紹回遷項目的由來、建設(shè)規(guī)劃等情況]（二）甲方所擁有的回遷權(quán)利具體內(nèi)容1.甲方依據(jù)與[回遷項目開發(fā)方名稱]簽訂的相關(guān)協(xié)議（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]），有權(quán)獲得位于[回遷房屋具體位置，如樓棟號、單元號、房號等]的回遷房屋。該回遷房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.除上述回遷房屋外，甲方還享有與該回遷房屋相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于該房屋所占土地的使用權(quán)份額、小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施權(quán)益（如停車位、綠地等按比例應(yīng)享有的權(quán)益）等。（三）回遷項目進(jìn)展情況1.目前回遷項目已完成[具體建設(shè)進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修進(jìn)度等]。2.預(yù)計回遷房屋交付時間為[預(yù)計交付日期]，但實際交付時間可能因項目施工進(jìn)度、不可抗力等因素發(fā)生變化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，對乙方行使回遷權(quán)利給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的回遷權(quán)利真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使回遷權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與回遷權(quán)利相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于與回遷項目開發(fā)方簽訂的協(xié)議、回遷房屋相關(guān)圖紙、面積測繪報告等，確保乙方全面了解回遷權(quán)利的具體情況。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得再就該回遷權(quán)利與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向回遷項目開發(fā)方告知轉(zhuǎn)讓事宜，并按照開發(fā)方要求提供必要的文件和配合辦理相關(guān)變更手續(xù)等。所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利行使回遷權(quán)利。在回遷房屋交付后，享有該回遷房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益，并有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因行使回遷權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于回遷房屋的契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守回遷項目開發(fā)方制定的關(guān)于回遷房屋的相關(guān)規(guī)定和要求，如物業(yè)管理規(guī)定、入住手續(xù)辦理流程等。在協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方完成與回遷項目開發(fā)方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以開發(fā)方出具相關(guān)確認(rèn)文件為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在回遷房屋交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向回遷項目開發(fā)方提出回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓的書面申請，并按照開發(fā)方要求提供相關(guān)資料。（二）辦理流程及責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)與回遷項目開發(fā)方溝通協(xié)調(diào)，確保開發(fā)方同意本次回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備開發(fā)方要求的各類文件和資料。如因甲方原因?qū)е麻_發(fā)方不同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的個人資料，并按照開發(fā)方要求履行相關(guān)程序。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且無權(quán)要求甲方退還已支付的款項，同時還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）辦理結(jié)果通知在完成回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為對辦理結(jié)果的認(rèn)可。五、回遷房屋交付與驗收（一）交付時間及條件1.回遷項目開發(fā)方按照其與甲方簽訂的協(xié)議約定的交付時間和條件向乙方交付回遷房屋。如因開發(fā)方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，乙方有權(quán)按照開發(fā)方與甲方簽訂的協(xié)議追究開發(fā)方的違約責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。2.在交付前，甲方應(yīng)確?；剡w房屋達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。室內(nèi)外裝修工程按照設(shè)計要求完成，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到入住條件。（二）交付手續(xù)1.回遷房屋交付時，回遷項目開發(fā)方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)按照開發(fā)方要求繳納相關(guān)費用，并簽署房屋交付確認(rèn)文件。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.乙方應(yīng)在回遷房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方和開發(fā)方。甲方應(yīng)督促開發(fā)方及時整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間造成的乙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議，視為房屋驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證回遷權(quán)利真實、合法、有效，或存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使回遷權(quán)利，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理回遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓手續(xù)或影響乙方行使回遷權(quán)利的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意，就該回遷權(quán)利與任何第三方進(jìn)行交易或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未承擔(dān)因行使回遷權(quán)利而產(chǎn)生的相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，乙方應(yīng)按照未支付費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為各自的有效送達(dá)地址。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議填寫的地址或聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)（如通過郵政特快專遞送