夫妻簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)

夫妻簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位（如有）[具體情況描述]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及分擔(dān)1.購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需的全部資金來(lái)源包括但不限于雙方的共同積蓄、各自名下的存款、貸款等。2.雙方同意按照以下方式分擔(dān)購(gòu)房資金：甲方承擔(dān)購(gòu)房資金的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其承擔(dān)的購(gòu)房資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。乙方承擔(dān)購(gòu)房資金的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其承擔(dān)的購(gòu)房資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.若購(gòu)房過(guò)程中因資金不足需要額外籌集資金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并按照上述資金分擔(dān)比例共同籌集。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方同等份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房資金。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在購(gòu)房過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知有關(guān)該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向乙方提供備份。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。對(duì)該房產(chǎn)享有與甲方同等份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房資金。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在購(gòu)房過(guò)程中，如實(shí)向甲方告知有關(guān)該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。妥善保管與該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供備份。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，作為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照購(gòu)房資金分擔(dān)比例共同承擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)提供必要的文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。五、房屋使用與管理1.該房產(chǎn)由雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式和時(shí)間安排，以確保雙方的合理需求得到滿足。2.任何一方使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的。六、貸款相關(guān)事宜1.若購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同作為借款人向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。2.雙方同意按照本協(xié)議約定的購(gòu)房資金分擔(dān)比例共同承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。3.在貸款償還期間，雙方應(yīng)按時(shí)足額向銀行償還貸款本息，如因一方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。4.若提前償還貸款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還貸款所需的費(fèi)用由雙方按照購(gòu)房資金分擔(dān)比例共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房資金，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房資金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住目的，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)將因違約行為取得的全部收益返還給對(duì)方，并承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議