崗?fù)つ疚蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議書

崗?fù)つ疚蒉D(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就崗?fù)つ疚蒉D(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.崗?fù)つ疚莼厩闆r崗?fù)つ疚菸挥赱詳細地址]，其建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。該崗?fù)つ疚葜黧w結(jié)構(gòu)為[材質(zhì)說明，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)]，外觀設(shè)計[簡要描述外觀特點]，內(nèi)部裝修情況為[詳細說明內(nèi)部裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[材質(zhì)及處理方式]、天花板[材質(zhì)及造型]等]。崗?fù)つ疚菖鋫溆衃列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗規(guī)格及材質(zhì)、照明燈具類型及數(shù)量、插座數(shù)量及位置、取暖設(shè)備或空調(diào)設(shè)備的型號及功率等]。2.附屬設(shè)施與崗?fù)つ疚菹噙B的附屬設(shè)施包括[具體描述附屬設(shè)施，如遮陽棚的尺寸及材質(zhì)、雨棚的規(guī)格、臺階的材質(zhì)及數(shù)量等]。崗?fù)つ疚葜苓叺耐恋厥褂们闆r：崗?fù)つ疚菡加玫耐恋貫閇土地性質(zhì)，如國有土地租賃用地等]，使用面積為[X]平方米，土地使用期限至[到期日期]。3.設(shè)備及物品崗?fù)つ疚輧?nèi)部現(xiàn)有的設(shè)備及物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列舉設(shè)備及物品清單，如辦公桌椅[品牌、數(shù)量及規(guī)格]、文件柜[材質(zhì)及容量]、監(jiān)控設(shè)備[品牌及型號]、消防器材[種類及數(shù)量]等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含崗?fù)つ疚菁案綄僭O(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓費用、辦理相關(guān)手續(xù)的費用以及因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費等所有費用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在交接完成且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為質(zhì)量保證金。在乙方接收崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品后的[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在期滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等。向乙方提供與崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品有關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于建造圖紙、購買憑證、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，確保乙方能夠全面了解該標的物的情況。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接過程中，應(yīng)保證標的物的完整性和正常使用功能，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補足。負責(zé)處理與崗?fù)つ疚蒉D(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費繳納義務(wù)，確保本次轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因未履行該義務(wù)而給乙方造成的一切損失。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品，并對其進行檢查和驗收。在接收標的物后，有權(quán)按照自己的意愿對其進行使用、改造、處置等，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金。在接收崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品時，應(yīng)認真進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方認可標的物符合本協(xié)議約定。負責(zé)接收崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品后的一切管理和維護責(zé)任，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善而給標的物造成的損失。在使用崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如需對標的物進行改造或變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、交付與驗收1.交付時間及地點甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品交付至乙方指定的地點[詳細地址]。交付時，雙方應(yīng)共同在場，對標的物進行清點和確認。2.驗收標準乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標的物描述及質(zhì)量要求進行驗收。崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范，設(shè)備及物品應(yīng)能正常使用。驗收內(nèi)容包括但不限于崗?fù)つ疚莸慕Y(jié)構(gòu)完整性、外觀質(zhì)量、內(nèi)部裝修情況、附屬設(shè)施的配套情況、設(shè)備及物品的數(shù)量及功能等。3.驗收期限乙方應(yīng)在接收崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品后的[X]個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收報告。如在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或采取其他補救措施，直至符合驗收標準為止。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效且乙方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)變更（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）等。辦理手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理過程中產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的崗?fù)つ疚菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得標的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在驗收過程中故意刁難或無理拒絕接收標的物，或者在接收后未經(jīng)甲方同意擅自改變標的物的現(xiàn)狀或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標的物原狀或按照市場價格賠償標的物的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各