同城土地承包協(xié)議書

同城土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于同城[具體土地位置]的土地，愿意將該土地承包給乙方使用，乙方愿意承包該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及承包期限1.土地位置及面積甲方承包給乙方的土地位于同城[詳細地址]，面積為[X]畝。該土地四至界限為：東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。（可附圖說明）2.承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的土地合法擁有，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并按照法律規(guī)定分配相應(yīng)的補償款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該土地進行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對土地進行合理開發(fā)利用和改良，但不得破壞土地的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先承包該土地后續(xù)承包期的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。保護土地的生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租，必須與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。四、土地承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還所承包的土地，并按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租土地所獲得的收益歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后及時清理土地上的附著物、恢復(fù)土地原狀并交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充