場地承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

場地承包轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該場地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地承包轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及承包期限1.場地具體描述該場地位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米，其用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉現(xiàn)有建筑物名稱、數(shù)量、面積，附屬設(shè)施如水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等具體情況]。2.承包期限甲方承包該場地的剩余期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[承包到期日期]止。乙方受讓后，享有該場地自本協(xié)議生效之日起至上述承包到期日期的承包經(jīng)營權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的場地承包轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完場地交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地承包轉(zhuǎn)讓費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質(zhì)押等，亦不存在與第三方的爭議或糾紛。向乙方如實告知場地的實際情況，包括但不限于場地的使用現(xiàn)狀、地上建筑物及附屬設(shè)施的狀況、場地周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。協(xié)助乙方辦理場地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)，因辦理變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至場地交接前，負責(zé)維持場地的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地，并享有場地承包經(jīng)營權(quán)所帶來的各項權(quán)益。在場地承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對場地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進行合理的改造、裝修，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且改造、裝修方案需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地承包轉(zhuǎn)讓費用。按照場地的原有用途或經(jīng)甲方書面同意的其他合法用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。負責(zé)場地的日常維護、保養(yǎng)及管理工作，合理使用場地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于場地使用的各項規(guī)定，依法經(jīng)營，自負盈虧。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在場地承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。四、場地交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)進行場地交接。2.交接內(nèi)容甲方向乙方移交場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于場地承包合同、土地使用證、房產(chǎn)證（如有）等。雙方共同對場地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施進行清點和檢查，并制作詳細的交接清單，清單應(yīng)包括建筑物名稱、數(shù)量、面積、附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、型號、狀態(tài)等內(nèi)容。交接清單需雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方移交場地內(nèi)現(xiàn)有的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施的使用憑證及相關(guān)聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方辦理過戶或變更手續(xù)（如需要）。3.交接手續(xù)辦理完畢的標志當上述交接內(nèi)容均完成且雙方在交接清單上簽字確認后，視為場地交接手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知場地情況或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理場地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在場地承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照場地及附屬設(shè)施市場評估價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此通過法律途徑維權(quán)所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議