夫妻離婚過戶協(xié)議書

夫妻離婚過戶協(xié)議書?男方：______________________，身份證號：______________________女方：______________________，身份證號：______________________鑒于男方與女方自愿離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)的分割及相關(guān)房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景男方與女方于______年____月____日登記結(jié)婚，婚后雙方共同購置了位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚，并對該房屋的過戶事宜作出明確約定，以維護雙方的合法權(quán)益。二、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為：______________________。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等；附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具等，注明品牌、型號及現(xiàn)狀）三、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)要求女方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.男方應(yīng)確保向女方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，并積極配合女方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因男方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何延誤或額外費用產(chǎn)生，由男方承擔全部責任。4.男方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)要求男方按照本協(xié)議的約定支付房屋過戶所需的各項費用。2.女方應(yīng)積極協(xié)助男方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料，并配合男方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因女方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何延誤或額外費用產(chǎn)生，由女方承擔全部責任。4.女方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給男方造成的一切損失。四、房屋過戶事宜（一）過戶時間雙方同意在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的手續(xù)費、登記費等其他費用，由______方承擔（明確具體承擔方）。（三）過戶流程1.男方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，準備好辦理房屋過戶所需的資料，包括但不限于身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房屋所有權(quán)證等，并將資料提交給女方進行審核。2.女方在收到男方提交的資料后，應(yīng)在______日內(nèi)進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時通知男方補充或更正。3.雙方審核無誤后，應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中，雙方應(yīng)如實填寫相關(guān)表格，提交審核資料，并按照工作人員的要求配合辦理各項手續(xù)。4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理過戶申請后，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費和手續(xù)費。繳納完畢后，等待不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。五、違約責任（一）男方違約責任1.若男方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋過戶所需費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向女方支付違約金。逾期超過______日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方按照房屋總價款的______%向女方支付違約金，同時男方應(yīng)承擔女方因此遭受的全部損失。2.若男方未按照本協(xié)議約定的時間或方式協(xié)助女方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，男方應(yīng)承擔女方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋無法及時過戶而給女方造成的經(jīng)濟損失、額外支出的費用等。同時，男方應(yīng)按照房屋總價款的______%向女方支付違約金。如因男方故意隱瞞或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理，男方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償女方因此遭受的一切損失。（二）女方違約責任1.若女方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋過戶所需費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方按照房屋總價款的______%向男方支付違約金，同時女方應(yīng)承擔男方因此遭受的全部損失。2.若女方未按照本協(xié)議約定的時間或方式協(xié)助男方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，女方應(yīng)承擔男方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋無法及時過戶而給男方造成的經(jīng)濟損失、額外支出的費用等。同時，女方應(yīng)按照房屋總價款的______%向男方支付違約金。如因女方故意隱瞞或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理，女方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償男方因此遭受的一切損失。3.若女方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給男方造成損失的，女方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：______________________女方（簽字/蓋章）：_____