安置樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

安置樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置樓房，現(xiàn)甲方愿意將該安置樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置樓房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該安置樓房位于[具體地址]，屬于[安置小區(qū)名稱]的[具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]。2.樓房面積：該安置樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.樓房現(xiàn)狀：該安置樓房為[現(xiàn)房/期房]，目前[已達到/未達到]交付條件。若為現(xiàn)房，甲方應保證該樓房不存在質(zhì)量問題，能夠正常交付使用，且相關(guān)配套設施完善。若為期房，甲方應確保其已按照與開發(fā)商簽訂的安置協(xié)議履行相關(guān)義務，樓房建設進度符合相關(guān)規(guī)定，預計交付時間為[具體交付時間]。4.相關(guān)權(quán)益：該安置樓房所對應的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等具體性質(zhì)]，甲方已取得該樓房的安置權(quán)益，包括但不限于對該樓房的占有、使用、收益及處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及安置協(xié)議約定的前提下）。甲方承諾該安置樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該樓房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該安置樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的面積差異調(diào)整外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該安置樓房，定金不予退還；若甲方違約不賣該安置樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供安置樓房相關(guān)證明文件（如安置協(xié)議、購房發(fā)票等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置樓房辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在法律法規(guī)及安置協(xié)議允許的范圍內(nèi)，對該安置樓房進行轉(zhuǎn)讓。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的安置樓房相關(guān)信息，包括但不限于安置協(xié)議、樓房現(xiàn)狀等資料。保證對該安置樓房擁有合法的處分權(quán)，確保該樓房轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及安置協(xié)議的約定。協(xié)助乙方辦理該安置樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等相關(guān)費用，由甲方負責繳納。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。在該安置樓房交付前，負責處理與該樓房相關(guān)的一切事務，如與開發(fā)商的溝通協(xié)調(diào)、處理可能出現(xiàn)的糾紛等，確保乙方能夠順利接收該樓房。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收樓房或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。確保該安置樓房在交付時符合相關(guān)質(zhì)量標準和使用要求，若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該安置樓房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收該安置樓房后，對該樓房享有占有、使用、收益及處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下）。在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實或存在其他違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，若逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該安置樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等相關(guān)費用，由乙方負責繳納。在接收該安置樓房時，應按照相關(guān)規(guī)定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方。四、樓房交付1.交付時間：若該安置樓房為現(xiàn)房，甲方應在本協(xié)議約定的乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。若為期房，在樓房達到交付條件后，甲方應在[具體交付時間]前通知乙方辦理交付手續(xù)，并在通知后的[X]日內(nèi)完成交付。2.交付手續(xù)：甲方交付樓房時，應向乙方提供以下文件及資料：安置樓房的鑰匙。樓房的質(zhì)量保證書和使用說明書。與該樓房相關(guān)的其他文件資料（如安置協(xié)議、購房發(fā)票等）。雙方應共同對樓房進行現(xiàn)場驗收，填寫樓房交接清單。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔相應的責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方支付完全部購房款后的[X]日內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該安置樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該樓房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付樓房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假信息等，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的違約金標準向乙方支付違約金。若因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方拒絕履行本協(xié)議或無法履行本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接收樓房或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金。若因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方拒絕履行本協(xié)議或無法履行本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。