委托地皮銷售協(xié)議書

委托地皮銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有地皮一處，欲委托乙方進行銷售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.規(guī)劃用途：[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等，明確規(guī)劃用途]，目前該地塊現(xiàn)狀為[空地/已建有建筑物等，描述現(xiàn)狀情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解地皮銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作，有權(quán)制止并要求改正。在乙方完成委托事項后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的地皮相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解地皮情況，以便進行銷售工作。協(xié)助乙方辦理與地皮銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方報酬及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取地皮銷售的報酬及相關(guān)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定地皮銷售方案，包括但不限于銷售價格、銷售方式、宣傳推廣等，但需符合甲方的基本要求和利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作順利進行。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行銷售職責(zé)，積極尋找潛在買家，推廣銷售該地皮。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行銷售活動，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。向甲方及時、準確地報告銷售進展情況，包括潛在買家的信息、談判情況、銷售價格及付款方式等重要事項。在銷售過程中，妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料及信息，不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、銷售價格與付款方式（一）銷售價格雙方協(xié)商確定該地皮銷售底價為每平方米[X]元，總價款為[X]元。乙方可根據(jù)市場行情及銷售情況，在不低于底價的前提下，自行確定最終銷售價格，但需提前告知甲方。如乙方成功促成高于底價的交易，高出部分的收益按照[具體比例]分配給乙方作為額外報酬。（二）付款方式1.定金：買家簽訂購買意向書時，需向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在簽訂正式買賣合同后自動轉(zhuǎn)為部分購房款。2.首付款：買家簽訂正式買賣合同后，應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（含定金），首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.余款：剩余購房款人民幣[X]元，買家可選擇以下付款方式：銀行貸款：買家應(yīng)在簽訂買賣合同后[X]個工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合銀行及買家辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款未獲批或獲批金額不足，買家應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足余款。一次性付款：買家應(yīng)在簽訂買賣合同后[X]個工作日內(nèi)將全部余款支付至甲方指定賬戶。四、銷售期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成地皮的銷售工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е落N售工作延誤的，銷售期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如乙方未能在約定的銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方銷售工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照銷售底價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，提前收回地皮或自行銷售給已與乙方接觸過的潛在買家，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已收取的定金，并按照銷售底價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售職責(zé)，如未積極推廣銷售、未及時報告銷售進展情況等，導(dǎo)致銷售工作延誤或未能完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按照銷售底價的[X%]向甲方支付違約金，并退還已收取的全部費用。2.若乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照銷售底價的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更銷售方案、降低銷售價格或與買家惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)按照銷售底價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方收取的超出底價部分的收益歸甲方所有。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將銷售款項及時、足額支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成銷售對應(yīng)的報酬及違約金，同時乙方應(yīng)返還已收取的全部費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效