堡坎私人住房協(xié)議書(shū)

堡坎私人住房協(xié)議書(shū)?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建設(shè)私人住房，其中涉及堡坎工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就堡坎建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.堡坎位置及范圍本協(xié)議所涉及的堡坎位于甲方私人住房[具體位置]，其范圍為從[起始點(diǎn)詳細(xì)坐標(biāo)或描述]至[終點(diǎn)詳細(xì)坐標(biāo)或描述]，沿房屋周邊[具體走向及范圍說(shuō)明]，形成圍繞房屋的防護(hù)堡坎結(jié)構(gòu)。2.堡坎規(guī)格及要求高度：堡坎高度為[X]米，確保能夠有效起到防護(hù)作用，抵御周邊土體可能產(chǎn)生的側(cè)壓力及其他外力影響。寬度：堡坎底部寬度不得小于[X]米，頂部寬度不得小于[X]米，以保證堡坎整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。材質(zhì)：采用[具體材質(zhì)，如混凝土、磚石等]進(jìn)行砌筑，材質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保質(zhì)量堅(jiān)固耐用。砌筑方式：砌筑應(yīng)遵循[具體砌筑規(guī)范，如錯(cuò)縫砌筑、灰縫飽滿等]，保證堡坎墻體的整體性和密封性，防止雨水滲透及土體流失?；A(chǔ)處理：堡坎基礎(chǔ)應(yīng)埋入地下[X]米，基礎(chǔ)底部應(yīng)夯實(shí)，承載力滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)寬度每邊應(yīng)比堡坎墻體寬出[X]厘米，以分散上部荷載。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議要求。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、施工場(chǎng)地紅線圖等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解施工場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行合理的施工規(guī)劃。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工過(guò)程中的資金需求。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，處理可能因施工引發(fā)的相鄰糾紛等問(wèn)題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提交的施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，如認(rèn)為方案或計(jì)劃存在不合理之處，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方認(rèn)可。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行堡坎施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，配備足夠的施工管理人員和技術(shù)人員，確保施工順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并按照規(guī)定佩戴安全防護(hù)用品。編制詳細(xì)的施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和設(shè)備租賃，所采購(gòu)的材料和租賃的設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和施工需要，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和租賃憑證。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止損壞、丟失等情況發(fā)生，如因乙方原因造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е驴⒐べY料不全或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充完善，直至符合要求為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元，用于乙方購(gòu)買(mǎi)施工所需的材料和設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款當(dāng)堡坎工程完成基礎(chǔ)部分并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。當(dāng)堡坎工程完成墻體砌筑至一半高度并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。當(dāng)堡坎工程全部砌筑完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元。3.竣工結(jié)算款工程竣工結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X%]。剩余工程結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交書(shū)面的付款申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收證明等資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照上述約定支付工程款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本堡坎工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保堡坎的結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定性良好，表面平整光滑，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交書(shū)面的工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，申請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方的報(bào)驗(yàn)單后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)該工序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在報(bào)驗(yàn)單上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。堡坎工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工報(bào)告和驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括堡坎的尺寸、高度、寬度、材質(zhì)、砌筑質(zhì)量、基礎(chǔ)處理等方面。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期本堡坎工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)堡坎工程進(jìn)行質(zhì)量保修。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。若乙方未按照約定及時(shí)履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維護(hù)成本支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款、違約金以及因停工造成的損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)資料或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工無(wú)法順利進(jìn)行，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改造成的工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一