夫妻共有住房協(xié)議書

夫妻共有住房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共有住房方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該住房內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房。對該住房享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該住房時應(yīng)按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔該住房的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。妥善保管該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在使用該住房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響鄰里關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房。對該住房享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該住房時應(yīng)按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔該住房的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。協(xié)助甲方共同維護該住房的安全與整潔，定期對住房進行清潔和維護。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該住房出租、出借或與他人共同居住。三、住房使用與維護1.雙方應(yīng)共同合理使用該住房，尊重對方的使用習慣和需求。在使用過程中，如需對住房進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。2.對于該住房的日常維護和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔責任。如發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題或需要進行維修，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。維修費用按照雙方約定的比例分擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е略撟》繐p壞的，雙方應(yīng)及時采取措施防止損失擴大，并共同協(xié)商修復或處理方案。四、住房處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該住房或?qū)υ撟》吭O(shè)定其他權(quán)利負擔。2.如因家庭重大事項需要處分該住房（如出售、抵押等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在處分該住房時，應(yīng)優(yōu)先保障雙方的居住權(quán)益，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行交易。3.處分該住房所得的價款，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配。如因處分該住房產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)按照平等原則共同享有。五、費用分擔1.該住房的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照每月實際發(fā)生金額的[X]%分擔。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)分擔的費用支付至共同指定的賬戶。2.該住房的維修費用、裝修費用等大額支出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照實際支出金額由雙方平均分擔。3.如因一方未按時支付其應(yīng)分擔的費用導致產(chǎn)生逾期費用或其他損失的，由未支付方承擔全部責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該住房或侵犯對方在該住房上的權(quán)利，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对撟》渴袌鰞r值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定分擔費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的全部費用。3.如因一方的過錯導致該住房受到損害或造成其他損失的，過錯方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字