學(xué)校寢室租住協(xié)議書

學(xué)校寢室租住協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在學(xué)校附近居住的需求，甲方愿意將其所有的學(xué)校寢室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的寢室位于[學(xué)校名稱][具體寢室樓][具體樓層][房間號]。該寢室為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米，包含臥室、衛(wèi)生間、陽臺等基本設(shè)施。2.寢室內(nèi)部配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施，保證乙方能夠正常居住使用。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時，上述設(shè)施處于完好、可正常使用的狀態(tài)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)騰空寢室，交還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含寢室的使用費、物業(yè)費、水電費等基本費用，但不包含乙方使用寢室產(chǎn)生的超出正常生活所需的特殊費用，如因乙方私自使用大功率電器導(dǎo)致的高額電費等。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空寢室，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，正常使用寢室設(shè)施，如無損壞及其他違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間損壞寢室設(shè)施或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證寢室符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因?qū)嬍冶旧碣|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)定期對寢室設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施正常使用。在租賃期間，如寢室設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用寢室的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得擅自進入乙方寢室，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身安全或財產(chǎn)安全的情況）除外。甲方進入乙方寢室前應(yīng)提前通知乙方。5.甲方應(yīng)遵守學(xué)校關(guān)于寢室出租的相關(guān)規(guī)定，確保本協(xié)議的簽訂和履行符合學(xué)校要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寢室及其設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，遵守本協(xié)議約定的租賃期限及其他條款。3.乙方應(yīng)合理使用寢室設(shè)施，不得擅自改變寢室結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對寢室進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得在寢室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交驅(qū)W校遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)保持寢室的整潔衛(wèi)生，不得在寢室內(nèi)亂扔垃圾、堆放雜物。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將寢室打掃干凈，恢復(fù)原狀。6.乙方應(yīng)妥善保管寢室鑰匙，不得私自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方鑰匙保管不善導(dǎo)致寢室被盜或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方在租賃期間如需提前退租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水電費等費用，并承擔(dān)因提前退租給甲方造成的損失。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、物業(yè)費等費用，按照學(xué)校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后[X]天內(nèi)繳納費用，如逾期未繳納，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳剿娰M等費用異常增加的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)核實并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，寢室及其附屬設(shè)施的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時安排維修，確保乙方正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]天內(nèi)告知甲方，并按照甲方要求進行處理。3.對于一些日常的小維修，如水龍頭更換、燈泡維修等，乙方可自行維修，但應(yīng)在維修完成后告知甲方。維修費用如在乙方應(yīng)承擔(dān)的范圍內(nèi)，由乙方自行承擔(dān)；如超出乙方應(yīng)承擔(dān)范圍，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予補償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付寢室或擅自提高租金、押金等費用，或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用寢室或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的多余費用，并按照乙方實際損失的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或水電費等費用，擅自改變寢室結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施、提前退租、在寢室內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空寢室，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)騰空，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回寢室，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），由違約方承擔(dān)。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。