征地房屋分配協(xié)議書

征地房屋分配協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分配方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于因[征地項目名稱]的需要，甲方的房屋所在地被依法征收，為明確征地房屋分配事宜，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、征地房屋基本情況1.房屋位置：該征地房屋位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界]，南至[南至具體邊界]，西至[西至具體邊界]，北至[北至具體邊界]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬建筑面積為[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋主要用于居住，附屬建筑包括[附屬建筑具體用途及描述，如車庫、倉庫等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前房屋處于[使用/閑置等狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]。二、分配方式及標(biāo)的物1.分配方式：甲方按照[具體分配依據(jù)，如人口數(shù)量、原房屋面積比例等]向乙方分配房屋。乙方應(yīng)分得的房屋為[房屋具體位置及戶型描述，如第幾棟幾單元幾號房，幾室?guī)讖d等]。2.分配標(biāo)的物：包括上述確定位置的房屋及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施具體包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路，室外的圍墻、大門、化糞池等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)辦理征地房屋分配的相關(guān)手續(xù)，確保分配行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照協(xié)議約定向乙方交付分配的房屋及附屬設(shè)施，保證交付的房屋符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在需要時配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記過程中的相關(guān)事宜，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分配的房屋及附屬設(shè)施，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。有權(quán)對分配房屋的質(zhì)量、面積等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改或給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付與房屋分配相關(guān)的費用（如有），并配合甲方辦理房屋分配的各項手續(xù)。不得擅自改變分配房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的原狀，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理審批手續(xù)。妥善使用和維護分配的房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)因使用和維護不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任，但因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。在取得分配房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將分配的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。附屬設(shè)施已按照協(xié)議約定安裝、配備齊全，且能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。五、費用承擔(dān)1.征地房屋分配相關(guān)費用：因本次征地房屋分配產(chǎn)生的土地出讓金、契稅、房屋維修基金等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分及具體金額或比例，如甲方承擔(dān)土地出讓金，乙方承擔(dān)契稅等]承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，包括但不限于登記費、工本費、測繪費等，由[雙方各自承擔(dān)的部分及具體金額或比例，如甲方承擔(dān)測繪費，乙方承擔(dān)登記費、工本費等]承擔(dān)。3.其他費用：如因乙方自身原因?qū)е滦枰~外支付的費用，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中的加急費、因乙方要求變更房屋用途產(chǎn)生的費用等，由乙方自行承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后的[規(guī)定期限，如90日]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政府政策調(diào)整、登記機關(guān)要求等原因需要補充或變更相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋增值損失、因無法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施缺失或損壞等，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，使其達到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如整改或修復(fù)后仍不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，具體賠償金額按照乙方實際損失確定，但不得低于房屋分配價值的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付與房屋分配相關(guān)的費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變分配房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改或賠償，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施進行修復(fù)或整改，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照房屋分配價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，具體賠償金額按照甲方實際損失確定，但不得低于房屋分配價值的[X%]。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充