建筑質(zhì)量賠償協(xié)議書

建筑質(zhì)量賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受償方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)方（或施工方等，根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方為該建筑項(xiàng)目中[具體房屋單元號(hào)或相關(guān)部位描述]的業(yè)主（或使用方等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。因該建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成了一定的損失，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就建筑質(zhì)量賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑基本情況本建筑項(xiàng)目位于[建筑具體地址]，建筑名稱為[建筑項(xiàng)目名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.質(zhì)量問題具體部位及表現(xiàn)乙方所使用的房屋（或相關(guān)部位）存在以下質(zhì)量問題：墻體：客廳[具體方位]墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度約為[X]毫米，長度延伸至[具體位置]，裂縫呈[描述裂縫形態(tài)，如斜向、豎向等]分布。經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，該裂縫已影響墻體結(jié)構(gòu)安全，可能導(dǎo)致墻體局部失穩(wěn)。屋面：屋面防水層多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)天花板對應(yīng)位置出現(xiàn)水漬，部分區(qū)域已出現(xiàn)發(fā)霉、脫落等情況，嚴(yán)重影響了室內(nèi)的正常使用和美觀。經(jīng)檢查，屋面防水層存在破損、老化等問題，防水層厚度不符合設(shè)計(jì)要求。地面：臥室地面出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，下沉幅度約為[X]厘米，導(dǎo)致臥室門無法正常開關(guān)，家具擺放也出現(xiàn)明顯傾斜。經(jīng)分析，地面下沉可能是由于基礎(chǔ)處理不當(dāng)或地基不均勻沉降所致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與建筑質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況和證據(jù)資料，以便甲方進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。在對建筑質(zhì)量問題進(jìn)行處理過程中，有權(quán)委托專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等對質(zhì)量問題進(jìn)行檢測、鑒定，并根據(jù)檢測、鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的處理措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對建筑質(zhì)量問題進(jìn)行全面調(diào)查、分析，確定質(zhì)量問題的原因、責(zé)任，并制定合理的賠償方案。按照本協(xié)議約定的賠償方式和期限，向乙方支付賠償金。承擔(dān)因建筑質(zhì)量問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋貶值損失等。負(fù)責(zé)組織對存在質(zhì)量問題的部位進(jìn)行修復(fù)或整改，確保修復(fù)后的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并承擔(dān)修復(fù)或整改過程中的全部費(fèi)用。在修復(fù)或整改過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。如因修復(fù)或整改需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行賠償義務(wù)，支付賠償金。有權(quán)對甲方提出的賠償方案、修復(fù)或整改方案提出意見和建議，并要求甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在甲方對建筑質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或整改過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的工作進(jìn)展和質(zhì)量，確保修復(fù)或整改工作符合要求。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與建筑質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況和證據(jù)資料，包括但不限于發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)間、地點(diǎn)、具體表現(xiàn)、照片、視頻等，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方對建筑質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查、檢測、鑒定以及修復(fù)或整改工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在收到甲方支付的賠償金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并不得再就本協(xié)議約定的賠償事項(xiàng)向甲方主張任何其他權(quán)利。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.修復(fù)費(fèi)用賠償甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)對存在質(zhì)量問題的墻體、屋面、地面等部位進(jìn)行修復(fù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。修復(fù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保修復(fù)后的建筑質(zhì)量符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修損失賠償因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方室內(nèi)裝修受損的，甲方應(yīng)根據(jù)裝修的實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。裝修損失賠償范圍包括但不限于因墻體裂縫、屋面滲漏、地面下沉等質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面裝飾材料損壞、天花板吊頂變形、地板翹起等修復(fù)或更換費(fèi)用，以及因裝修損壞導(dǎo)致的室內(nèi)物品損壞賠償?shù)?。裝修損失賠償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。3.房屋貶值損失賠償考慮到建筑質(zhì)量問題對房屋價(jià)值的影響，甲方應(yīng)向乙方支付房屋貶值損失賠償金。房屋貶值損失賠償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的地理位置、市場行情、質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度等因素，綜合評(píng)估房屋貶值的幅度，并出具評(píng)估報(bào)告。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體賠償明細(xì)如下：1.修復(fù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于對墻體、屋面、地面等質(zhì)量問題部位進(jìn)行修復(fù)。2.裝修損失賠償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于賠償因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的室內(nèi)裝修損失。3.房屋貶值損失賠償：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)償房屋因質(zhì)量問題而導(dǎo)致的價(jià)值貶損。四、賠償支付期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金總額的[X]%作為首期賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成對存在質(zhì)量問題部位的修復(fù)或整改工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的賠償金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期賠償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。五、修復(fù)或整改工作安排（一）修復(fù)或整改方案制定甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)質(zhì)量問題的檢測、鑒定結(jié)果，制定詳細(xì)的修復(fù)或整改方案。修復(fù)或整改方案應(yīng)包括修復(fù)或整改的具體措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，并提交乙方審核。（二）修復(fù)或整改施工乙方在收到甲方提交的修復(fù)或整改方案并審核通過后，甲方應(yīng)立即組織施工單位按照修復(fù)或整改方案進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。（三）修復(fù)或整改驗(yàn)收修復(fù)或整改工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，如修復(fù)后的墻體、屋面、地面等部位無裂縫、滲漏、下沉等質(zhì)量問題，裝修恢復(fù)原狀且符合美觀要求等。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的賠償方式和期限向乙方支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的賠償金及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的修復(fù)或整改方案未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)行修復(fù)或整改工作，導(dǎo)致修復(fù)或整改結(jié)果不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因此給乙方造成額外的時(shí)間損失或其他損失的，甲方還應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。3.若甲方在修復(fù)或整改過程中，因施工不當(dāng)或管理不善等原因，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)向甲方提供與建筑質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況和證據(jù)資料，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確了解質(zhì)量問題的真實(shí)情況，從而影響賠償方案的制定或修復(fù)或整改工作的進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方對建筑質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查、檢測、鑒定以及修復(fù)或整改工作，影響工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方在收到甲方支付的賠償金后，違反本協(xié)議約定，再就本協(xié)議約定的賠償事項(xiàng)向甲方主張任何其他權(quán)利的，乙方應(yīng)將已收取的賠償金全額退還甲方，并按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份