承諾贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書

承諾贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該贈(zèng)予房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備均保持現(xiàn)狀，隨房產(chǎn)一并贈(zèng)予乙方。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致贈(zèng)予房產(chǎn)無法按原計(jì)劃贈(zèng)予乙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。確保贈(zèng)予房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的贈(zèng)予條件，不存在任何權(quán)利瑕疵。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方前，妥善保管贈(zèng)予房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。承擔(dān)因贈(zèng)予房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），但因乙方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，享有贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和由此給甲方造成的損失。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理關(guān)切，不得在未取得甲方同意的情況下擅自改變贈(zèng)予房產(chǎn)的用途或進(jìn)行重大改造。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明等交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)予房產(chǎn)交付時(shí)水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。若存在欠費(fèi)，甲方應(yīng)在交付前自行繳清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供其他補(bǔ)充材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。若因一方原因?qū)е卵a(bǔ)充材料或文件未能及時(shí)提供，影響過戶登記手續(xù)辦理進(jìn)度的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、擅自處分贈(zèng)予房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予房產(chǎn)、不配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并返還甲方已為贈(zèng)予房產(chǎn)支出的合理費(fèi)用。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（如稅費(fèi)增加、中介費(fèi)增加等），違約方應(yīng)承擔(dān)該額外費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他一切損失，損失賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以